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2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon am Aaper Wald*, Rüdigerstr.
Anzeigennummer: 5734524
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
möbliert, teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Der wunderschöne Wohnpark direkt am Aaper Wald wurde gerade fertiggestellt und bietet Familien mit Kindern alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Viel Platz, eine moderne und ansprechende Bebauung, attraktive Spielflächen sowie eine gehobene Ausstattung machen das Wohnglück komplett.
Sehr schöne, ruhige und helle 2 Z-Wohnung mit guter Raumaufteilung.
Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit dunklen Fliesen ausgekleidet, Dusche und WC sind in weiß gehalten.
Ich habe mich in der Wohnung sehr wohl gefühlt und verlasse sie nur ungern aus privaten Gründen.
Kurz zusammengefasst:
*großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche
*geschmackvoller Bodenbelag, Fußbodenheizung
*überdachter Balkon mit Südausrichtung
*bodentiefe Fenster
*Warmwasser über die Heizung (spart kräftig Stromkosten!)
*schwellenfreier Zugang (Personenaufzug)
*Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (ca. 65€)
*großer Kellerraum
Die Einbauküche (fast neu - inkl. Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld (Bosch), Ofen (Bosch)) und eine neuwertige Kombination aus Bett/Waschmaschine (Miele)/Kleiderschrank sollten für zusammen insgesamt 2.700€ vb übernommen werden.
Weitere nur knapp 8 Monate alte IKEA Möbel (z.Bspl. neuwertiges SÖDERHAMN- Sofa) können auf Wunsch auch übernommen werden (Haushaltsauflösung) - Preis VB.
Fakten:
Verfügbarkeit: 15.10.2016 (nach Absprache auch früher möglich).
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnraum: 56,22 qm
Kaltmiete: 659,33,- €
Nebenkosten: 185,- € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 844,33,- €
Tiefgaragenstellplatz für 65€ p.M. auf Wunsch verfügbar.
Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Aufzug vorhanden.
Bei Interesse bitte über WG-gesucht eine aussagekräftige Vorstellung mit beruflichem Hintergrund/Alter/Personenanzahl&Kontaktdaten schreiben. Bitte nur melden sofern eine positive Schufa (jetzt beantragen) Auskunft und eine Verdienstbescheinigung/Nachweis vorliegen.
Danke!
Der Stadtteil Rath liegt im beliebten nördlichen Düsseldorf, angrenzend an Derendorf, Mörsenbroich und Ludenberg. Der Aaper Wald lädt zu Spaziergängen oder Laufrunden ein. Die nahegelegene Westfalenstraße (Stadtteilzentrum) bietet ein bis 22:00 Uhr geöffnetes Einkaufszentrum sowie Banken, Ärzte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das städt. Gymnasium Rückertstraße liegt etwa 600 Meter entfernt und ist z.B. mit dem Fahrrad, der Waldkindergarten sowie weitere Tageseinrichtungen für Kinder sind fußläufig erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S6 und 701) fahren Sie etwa 12 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Flughafen (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) und das Messegelände (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sind also ebenfalls bestens erreichbar. Die A52 schafft beste Verbindungen nach Mönchengladbach oder Essen.
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