Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon & Privatsphäre – mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon & Privatsphäre – mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in absoluter Top-Lage bietet alles, was das urbane Herz begehrt: einen großzügigen Balkon, eine moderne offene Küche und eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre – und das alles in ruhiger Innenhoflage mit viel Privatsphäre. Da sie höher liegt als die umliegenden Wohnungen, genießt du einen ungestörten Blick in den Himmel.

Da ich in meiner neuen Wohnung bereits eine Küche und viele Möbel übernehmen muss, wird die Wohnung vorzugsweise teilmöbliert übergeben. Die Ablösesumme für Küche und weitere Möbel beträgt insgesamt 4.000 € – vorzugsweise bitte nur Anfragen, wenn eine Übernahme der Möbel gewünscht ist.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt in der Charlottenstraße 49 in Düsseldorf-Stadtmitte bist du mitten im Geschehen. Hauptbahnhof, U-Bahn, Busse, Königsallee, Rhein und Altstadt – alles nur wenige Minuten entfernt. Besonders Liebhaber asiatischer Restaurants, Cafés und Supermärkte werden diese Umgebung lieben. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Kulturevents in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause mit Charakter & Flair
Der untere Bereich der Wohnung besticht durch einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, neuwertigen Küche. Durch die breite Fensterfront (drei große Fenster + Balkontür) ist der Raum lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Der angrenzende Süd-West-Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und ist perfekt für Sonnenanbeter. Dank der geschützten Lage genießt du die Nachmittagssonne in absoluter Privatsphäre.

Im oberen Bereich erwartet dich ein super gemütlicher Schlafbereich mit durchgehender Dachschräge, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Hier findest du außerdem ein modernes Duschbad mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem riesigen Wandspiegel. Ein seitlicher Einbauschrank passt perfekt in die Dachschräge und bietet jede Menge Stauraum. Außerdem habe ich 3 BESTA Regale im Raum integriert, um den Platz unter der Schräge noch besser auszunutzen. Für den Schlafbereich hatte ich extra ein Futonbett mit einer neuen Matratze (Bett1.de) und ein passendes Wandpaneel aus Bambus ausgesucht, das perfekt in den Raum passt und eine cozy & harmonische Stimmung schafft. Das alles würde mit in der Wohnung bleiben.

Besondere Merkmale
Außerdem wurde ein Beamer- und Leinwandsystem von den Vormietern sehr gut installiert, das ebenfalls in der Ablösesumme enthalten ist und zu gemütlichen Kinoabenden zu Hause einlädt. An heißen Tagen sorgt ein stilvoller Deckenventilator für eine angenehme Brise – perfekt, um die Luft in den oberen Bereich der Wohnung zirkulieren zu lassen.

Zusätzlicher Stauraum? Kein Problem! Direkt eine Ebene darüber befindet sich ein eigenes Abstellabteil auf dem Dachboden, das super leicht erreichbar ist.

Folgende Möbel & Geräte wären in der Ablöse enthalten:

Küche:
✔️ Moderne Küche (incl. Elektrogeräte & Dunstabzugshaube)
✔️ Ceran Kochfeld mit 4 Zonen
✔️ Backofen
✔️ Geschirrspülmaschine von Bosch
✔️ Großer Samsung Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
✔️ FÖRHÖJA Servierwagen, Birke, 100x43 cm
✔️ NORDEN Klapptisch, Birke, 26/89/152x80 cm

Wohnzimmer:
✔️ Beamer Eposn EH TW610
✔️ Wandhalterung/HDMI Kabel
✔️ Leinwand (herunterziebar)
✔️ Westinghouse-Ventilator

Balkon:
✔️ Markise/ Sichtschutz
✔️ Allwetterkiste

Schlafzimmer:
✔️ Futon-Bettgestell aus Echtholz
✔️ 160x200 Bett1.de Matratze
✔️ Großes Bett-Wandpaneel aus Bambus
✔️ Drei weiße BESTA Schränke
✔️ Velux-Rollo

Badezimmer:
✔️ Waschmaschine von Samsung
✔️ Waschmaschinenregal (über der Waschmaschine)
✔️ Moderner Waschbeckenunterschrank

Praktisch alle Möbel und Geräte sind in sehr gutem Zustand – entweder von den Vormietern übernommen oder knapp unter 2 Jahren alt, weil sie neu von mir angeschafft wurden.

Modernes Wohnhaus mit Aufzug & Tiefgarage
Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen geräumigen Aufzug sowie eine Tiefgarage. Perfekt für ein bequemes Stadt Leben!

Falls du eine besondere, stilvolle Wohnung in bester Lage suchst, melde dich gerne!