Schöne und günstige 2 Zi.-Wohnung in Unterbilk

Ich suche ab dem 1.4.2017 einen Nachmieter für meine
2-Zi.-Wohnung mit Küche und Bad in Düsseldorf Unterbilk
(Fotos folgen, ich bin leider zur Zeit nicht in Düsseldorf)

Die Wohnung ist sehr hell, da alle Fenster nach Süden / Süd-Westen gehen. Hinter dem Haus verläuft die Düssel, ca. 150m weiter ist die Bahntrasse.

Die Wohnung wird unrenoviert und grundsätzlich unmöbliert übergeben (die beiden hellen Sofas im Wohnzimmer kann ich auf Wunsch stehen lassen).
Das Bad wurde jedoch vor ein paar Jahren saniert, ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne. In den Zimmern ist heller PVC Boden verlegt, an den Wänden ist weiß gestrichene Raufaser.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt, trocken und angenehm.

In der Küche gibt es eine Gasetagen-Therme, mit der auch die Heizung betrieben wird. Zur Küche gehört auch eine einfache Küchenzeile/Schränke mit Spüle ohne Herd, sowie ein kleiner Kühlschrank. Diese Teile würde ich gerne gegen eine Abschlagzahlung von ca. 200€ übergeben, da ich sie nicht mitnehmen kann und sie immerhin eine einfache Ausstattung der Küche darstellen.

Der Balkon (ebenfalls zur Südseite) ist ca. 3-4qm groß, das Schlafzimmerfenster geht zum Balkon hinaus.

Es gibt einen Aufzug, in den Kellerräumen befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum.
Das Treppenhaus kann nicht als neu bezeichnet werden, es ist jedoch sauber und wird regelmäßig von der Hausverwaltung gepflegt. Die Nachbarn sind eher ruhige / ältere Leute.

Die 519€ Gesamtkosten berechnen sich aus:

Kaltmiete 405€
Nebenkosten 70€
Strom- und Heizkosten
(pauschal - Stadtwerke, verbrauchsabhängig) 44€

Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten, also 1215€.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, Internet sowie Telefon kann über unitymedia gebucht werden.

Voraussetzung für den Mietvertrag ist Berufstätigkeit (bitte keine Anfragen von Seiten Jobcenter, Bürgschaften der Eltern kann ich gerne weiterleiten, die finale Entscheidung liegt aber bei der Vermieterin) und eine Mieterselbstauskunft (diese kann als Formular im Internet gefunden werden).

Da ich während der Woche meist beruflich unterwegs bin, kann die Wohnung nach Vereinbarung abends ab 18 Uhr, sowie am Wochenende besichtigt werden. Der nächste Besichtigungstermin findet voraussichtlich am Dienstag, den 21.3. um 19 Uhr statt.

Bei Interesse bitte bevorzugt per email/whatsapp melden. Danke im Voraus!