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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wunderschöne 90 qm Wohnung in der 1. Etage eines 4 Parteienhauses in Düsseldorf Wersten.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich.
Die einladend große Küche ist vom Flur durch eine moderne Glastür getrennt. Vom Flur abgehend befindet
sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, sowie im zweiten, kleineren Badezimmer eine separate Dusche.
Beide Badezimmer haben ein Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein etwas größeres
Schlafzimmer, nach vorne gelegen sowie ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Gärten. Die Wohnung ist in den
vergangenen Monaten kernsaniert worden, neues Laminat, Glasfasertapeten, neue Elektroleitungen, eigene neue Brennwertthermen, neue Bäder.
NK: 130 Euro zzgl. Heizungskosten (eigene, neue Gasetagenheizung), Telefon, Internet,...
Durch die direkte Lage am Werstener Tunnel liegt die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden an der A46, aber dennoch im Grünen. Die Autobahn ist außen kaum zu hören, innen nicht wahrnehmbar.
Die Haltestelle Werstener Dorfstr. ist in wenigen Minuten Fußweg durch die Grünanlage des Tunnels sehr gut zu erreichen (ca. 400m). Von hier sind mittels U Bahn (U74, U77, U79) und Straßenbahn (701, 713) sowohl die Innenstadt, der Hbf, als auch die Universität und Universitätsklinik ohne Umsteigen sehr gut erreichbar.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Anmietung einer Garage direkt neben dem Haus ist möglich.
Kontaktaufnahme bitte nur via E-mail.
Besichtigungen nach Absprache kurzfiristig möglich, gerne am Donnerstag, den 04.06.2015.
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