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Helle und günstige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage inklusive Küche
Anzeigennummer: 7117221
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Fernwärme
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Dielen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 2 große Zimmer mit jeweils ca. 18 Quadratmetern, eine große Küche und ein kleines modernes Badezimmer.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd inklusive Ofen, Spüle, Spülmaschine, Mikrowelle und einer Waschmaschine. Zusätzlich ist ein ausziehbarer Tisch mit 4 Stühlen und ein Sofa enthalten. Die Elektrogeräte und die Möbel sind alle in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer besitzt ein Waschbecken mit Spiegel, eine Toilette und eine geräumige Dusche.
Bis auf das Bad ist in der kompletten Wohnung ein schöner Dielenboden verlegt. Die großen und neuwertigen Fenster verleihen der Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Charakter. Die Nachbarn im Haus sind alle berufstätig und sehr nett.
In den Nebenkosten ist bereits digitaler Fernsehanschluss und Internet enthalten. Allerdings nur mit 6 MBit/s. Für 16,99€ monatlich kann ein Upgrade auf 50 MBit/s über Unitymedia erfolgen. Ein entsprechender Kabelrouter ist bereits in der Wohnung vorhanden. Strom müsst ihr dann selbst abschließen.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Der Innenhafen von Duisburg ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Restaurants und ein sehr gutes Fitnessstudio. Joggen oder spazieren kann man auch sehr gut dort. Solltest du ein Auto haben, kannst du kostenlos direkt vor dem Haus in der Hansastraße parken. Die Autobahnauffahrt A59 ist auch direkt um die Ecke. In 3 Gehminuten hat man die U-Bahnstation Duissern erreicht, von wo man in 1 Minute am Hauptbahnhof in Duisburg ist. Solltest du Student sein, bist du in 10 Minuten mit dem Fahrrad an der Uni oder du fährst mit dem Bus oder der U-Bahn. Direkt um die Ecke ist ein Aldi- und Netto-Supermarkt. Ein paar Gehminuten weiter befindet sich ein REWE. Weiterhin befindet sich eine Post und eine Sparkasse direkt um die Hausecke. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Duisburg sind fußläufig in ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Ich beende zum 31.03.2019 mein Studium an der Universität Duisburg-Essen. Daher ist die Wohnung ab dem 01.04.2019 zu vermieten. Bei Interesse kannst du dir die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin anschauen. Bisher hatte ich eines der großen Zimmer an einen anderen Studenten untervermietet. Dies ist nun leider nicht mehr möglich, da der Vermieter KEINE WGs mehr wünscht. Selbstverständlich kannst du aber alleine oder mit deinem Partner/in einziehen. Hierfür bietet sich das Zimmer zum Hinterhof als Schlafzimmer und das Zimmer zur Hansastraße als Wohnzimmer an.
Da ich selbst noch kein regelmäßiges Einkommen während dem Studium hatte, lief der Mietvertrag über meine Eltern. Wenn dir die Wohnung nach dem Besichtigungstermin gefallen hat, kannst du dich in einen Mieterfragebogen eintragen und der Vermieter, die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH, wird sich dann nach Überprüfung deiner Angaben mit dir in Verbindung setzen.
Da meine neue Wohnung bereits vollmöbliert ist, möchte ich gerne die Küche und ein paar meiner Möbel für 550€ an dich verkaufen. Dazu gehören alle Möbel in der Küche, wie sie auch auf dem Foto abgebildet sind, inklusive Elektrogroßgeräte (Kühl-Gefrierkombi, Herd & Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Wachmaschine), meinen Kleiderschrank (IKEA TRYSIL Neupreis 179,99€), Nachttisch, TV-Schrank, Wandregale und Schrank (IKEA KALLAX Neupreis 59,99€). Die Spülmaschine ist von AEG (Neupreis 399€) und wurde erst vor ca. 2 Jahren eingebaut.
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