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Möbliertes Dachgeschoß mit Blick auf die Rheinauen Naturschutzgebiet DU Friemerheim
Anzeigennummer: 10515423
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 175kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1939, Energieeffizienzklasse G
Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Teppich, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus im Denkmalschutzbereich Friemerheim Dorf. Das Haus hat einen großen Garten, der von allen Parteien genutzt werden könnte. Die Pflege erfolgt in Eigenregie aller Mietparteien. Die Wohnung ist bereits mit einem Internetanschluss ausgestattet, komplett möbliert incl. Spülmaschine, Fernseher, Toplader Waschmaschine, Microwelle und Staubsauger. Fernsehen über das Internet. Es wird eine Warmmiete incl. aller Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, Internetanschluss in Höhe von Euro 800 Euro berechnet. Der Preis ist nicht weiter handelbar. Die Unterscheidung Kaltmiete und Nebenkosten wurde nur für Angebotszwecke angegeben, da nicht anders möglich. Bettwäsche, Handtücher etc. sind vorhanden, genauso wie ein Putzeimer 😉, Bügelbrett und Bügeleisen. Das Ständerwerk des alten Dachstuhls wurde beim Ausbau in den Wohnraum integriert. Die Küchendecke wurde abgehängt, sodaß darüber eine zusätzliche Schlafstelle geschaffen wurde.
Achtung: die Flurtreppe ins Dachgeschoß ist steil, dafür öffnet sich dann aber auch keine 0 8 15 Wohnung sondern das "etwas andere Dachgeschoß".
Supermarkt, Arzt, Apotheke sind sowohl in Friemersheim als auch im Nachbarort Krefeld Uerdingen vorhanden. Friemersheim fußläufig oder per Fahrrad, Krefeld Uerdingen eher per Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das Naturschutzgebiet beginnt ein paar Schritte weiter am Damm und bietet eine herrliche Natur für Jogger und Fahrradfahrer.
Der Bahnhof Rheinhausen bietet mehrere Zugverbindungen pro Stunde nach Duisburg, Krefeld und Moers. In Duisburg gibt es aktuell eine jahrelange Sanierungsmaßnahme. Trotzdem sind Düsseldorf, Köln, Bochum, Essen und Oberhausen oder auch Krefeld ab Duisburg Hauptbahnhof gut zu erreichen.
Keine Makler erwünscht.
Wir halten die Wohnung für nicht WG geeignet. Ein Paar kann aber sicherlich gemeinsam dort wohnen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 75 QM. Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten ist unter Sonstige Kosten zu finden. Das Dachgeschoß wurde ca. 1998 ausgebaut. Die Kosten der Endreinigung bei Auszug aus der Wohnung werden nach Aufwand berechnet. Für den Flur, das Treppenhaus und die Waschküche gibt es einen Putzdienst. Die Wohnung ist von den Mietern selbst in sauberem Zustand zu halten.
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