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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im renovierten Altbau
Anzeigennummer: 7750409
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines komplett modernisierten und gepflegten Gründerzeit-Hauses.
Auf fünf Etagen wohnen überwiegend jüngere Mieter*innen (Berufstätige/Studierende, z.T. in Wohngemeinschaft).
Unter den Mietern herrscht eine freundliche Atmosphäre, auf Ruhe, Sauberkeit und Respekt wird Wert gelegt.
Ausstattung:
Die geräumige Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer (jeweils mit schönen Rundbogenfenstern), eine Diele und ein hell gefliestes Fenster-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, sie werden vor Einzug renoviert (hell gestrichen) und sollen so bei Auszug auch wieder zurück gegeben werden.
Zurzeit hat die Wohnung keine Einbauküche, bei Bedarf könnte aber eine Küchenzeile eingebaut und mit vermietet werden.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße mit Blick auf die Bäume des Kirchgartens, dennoch zentral im "Zukunfts-Stadtteil" DU-Hochfeld mit kurzer Distanz zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu internationalen Restaurants und zum bunten Wochenmarkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Straßen-/U-bahn) erreicht man in wenigen Minuten die Duisburger Innenstadt und die Büro- und Freizeitmeile "Innenhafen", den Hauptbahnhof sowie auch die Universität Duisburg/Essen und die Bahnlinie 79 nach Düsseldorf.
Zum Erholungsgebiet und Sportpark an der Wedau sind es nur 3,5 km, zum Freizeitgelände „Rheinpark Hochfeld“ (ab 2027 Geländer der "Internationalen Gartenschau") benötigt man nur 10 Minuten zu Fuß.
Sonstiges:
Hinter dem Haus liegt ein sonniger Garten (mit Terrasse und Sitzmöbeln) zur Nutzung für alle Mieter. Den Fahrradfahrern stehen ein Fahrradkeller (Winter) und ein Fahrradständer auf dem abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Objekt::
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines komplett modernisierten und gepflegten Gründerzeit-Hauses.
Auf fünf Etagen wohnen überwiegend jüngere Mieter*innen (Berufstätige/Studierende, z.T. in Wohngemeinschaft).
Unter den Mietern herrscht eine freundliche Atmosphäre, auf Ruhe, Sauberkeit und Respekt wird Wert gelegt.
Ausstattung:
Die geräumige Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (jeweils mit schönen Rundbogenfenstern), eine Diele und ein hell gefliestes Fenster-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, sie werden vor Einzug renoviert (hell gestrichen) und sollen so bei Auszug auch wieder zurück gegeben werden.
Zurzeit hat die Wohnung keine Einbauküche, bei Bedarf könnte aber eine Küchenzeile eingebaut und mit vermietet werden.
In den Nebenkosten sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten, zuzüglich sind 20,- €/Monat für die wöchentliche Treppenhausreinigung zu zahlen.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße, dennoch zentral im "Zukunfts-Stadtteil" DU-Hochfeld mit kurzer Distanz zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu internationalen Restaurants und zum bunten Wochenmarkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Straßen-/U-bahn) erreicht man in wenigen Minuten die Duisburger Innenstadt und die "Büro- und Freizeitmeile" Innenhafen", den Hauptbahnhof sowie auch die Universität Duisburg/Essen und die Bahnlinie 79 nach Düsseldorf.
Zum Erholungsgebiet und zum Sportpark an der Wedau sind es nur 3,5 km, zum Freizeitgelände „Rheinpark Hochfeld“ (ab 2027 Geländer der "Internationalen Gartenschau") benötigt man nur 10 Minuten zu Fuß.
Sonstiges:
Hinter dem Haus liegt ein sonniger Garten (mit Terrasse und Sitzmöbeln) zur Nutzung für alle Mieter. Den Fahrradfahrern stehen ein Fahrradkeller (Winter) und ein Fahrradständer auf dem abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
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