TOP 79 qm Wohnung in Duisburg Mündelheim mit Einbauküche,G-WC , Balkon und Garage,Rheinlage (800m)

Wir bieten eine elegante Etagenwohnung im begehrtem Stadtteil Duisburg Mündelheim angrenzend zu Düsseldorf Wittlaer und Kaiserswerth.an. Die zwei-Zimmer-Wohnung (OHNE KINDERZIMMER) befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen und gepflegtem sieben-Familien-Hauses in einer Seitenstraße mit eigener Zufahrt.
Das große Wohnzimmer (37 qm) besticht mit Echtholzparkett , welches beim letzten Mieterwechsel abgeschliffen und versiegelt worden ist. Es bietet genug Fläche, um sich rundum wohl zu fühlen. Hier bietet sich an einen Schreibtisch oder einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen sollten Sie beruflich daheim arbeiten. Die bodentiefen Fenster mit beidseitigen Zugang zum Süd- Balkon verleihen dem Wohnzimmer zusätzlich Größe und sind mit elektrischen Rollladen versehen. Von dort gelangen Sie auf den Balkon ,welcher mit rutschfesten schönen Fliesen verlegt ist und einen kleinen Abstellraum bereit hält. Die Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung.
Bereits im Mietzins enthalten ist eine gepflegte Einbauküche, welche mit wertigen Geräten wie Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit separiertem Froster, Spülmaschine und einer eleganten Arbeitsfläche aus Granit verbaut ist. Die Küche verbleibt in der Wohnung.
Das helle, freundliche Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Hochleistungs-PVC verlegt und hat einen eigenen TV Anschluss.
Jedes Zimmer ist von der großzügig geschnittenen Diele begehbar (heller Fliesenboden). Die Fußbodenheizung (Gas) verleiht allen Räumen eine wohlige Wärme.
Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche Platz. Natürlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung ist eine ideale Wohnung für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses wird von einer Reinigungsfirma übernommen, dieser Service ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört eine übergroße kostenpflichtige Garage (optional zuzüglich 40,- € pro Monat). Die Garage hat einen Stromanschluss und Licht. Selbstverständlich ist dort noch Platz für ein E-Bike welches über Nacht Dank des Stromanschlusses versorgt werden kann. Ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden (Gültig bis 2028). Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der nah gelegene Rhein (ca. 800 m) lädt zu schönen Spaziergängen ein.