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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1955
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
PVC
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen,
ich suche noch eine/n Nachmieter/in für meine 2ZKB-Wohnung im schönen Neudorf auf der Oststraße spätestens zum 1.11.
Da ich der Erstbezug nach Sanierung war, ist die Wohnung also in einem neuwertigen Zustand. Die Küche und das Bad sind dabei neu gefliest worden.
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, in dem dank seines Schnitts trotzdem Platz für eine Garderobe und Schuhschränke ist. Hierüber gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 16qm), das kleine Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4qm) und das Wohnzimmer (ca. 18qm) mit angeschlossener voll ausgestatteter Küche (ca. 6qm). Vom Wohnzimmer aus geht es ebenfalls auf den sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist klein, aber fein. Dank der Aufteilung passte bei mir sogar ein Esstisch von 1,60m mit 4 Stühlen ins Wohnzimmer und ein großer Schreibtisch und Kleiderschrank ins Schlafzimmer.
Außerdem gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.
Die Miete liegt bei 493€ warm, aufgeteilt auf 345€ Kaltmiete und 148€ Nebenkosten inklusive Heizkosten. Die genaue Kostenaufstellung gebe ich gerne bei Interesse durch.
Die Wände sind weiß tapeziert und es liegt ein holzfarbener Vinylboden. Die Vermietung erfolgt durch die Vonovia. Den Service von Vonovia kann ich dabei wirklich sehr empfehlen.
Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Aufzug. Dafür ist die Aussicht aber immerhin super und zum Waschen muss man nicht in den Keller laufen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neudorf bzw. Neudorf-Nord. Hier liegt auch die Uni. Sie ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Den Bahnhof erreicht man zu Fuß innerhalb ~13 min. oder mit dem Fahrrad in 5 min. Super ist, dass es in Duisburg die App Nextbike gibt. Hierüber können Studierende öffentliche Fahrräder kostenlos nutzen. Diese werden kontinuierlich gewartet und sind so immer in einem guten Zustand. Da die nächste Fahrradstation auch auf der Oststraße liegt, war das für mich der Grund mir kein Fahrrad zuzulegen. Solltest du dennoch eins haben oder benötigen, findet sich vor dem Haus genügend Platz. Allerdings gibt es hier keine Fahrradständer.
Direkt um die Ecke liegt ein Penny, Trinkgut, Kodi und eine Bäckerei. 200m weiter befindet sich ein Edeka. Zudem befindet sich eine kleine nette Einkaufsstraße auf einem kurzen Abschnitt der Oststraße. Hier gibt es neben einer weiteren Bäckerei, Gemüseläden und leckeren Restaurants (Sushi, italienisch, indisch, chinesisch) auch ein Schreibwarengeschäft, eine Buchhandlung, einen Tedi, einen NKD und einen dm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält man also fußläufig. Ansonsten besitzt Neudorf insgesamt 2x Penny, 2x Edeka, 2x Aldi, 1x Lidl, 2x dm. Diese kann man ganz leicht mit dem Fahrrad erreichen.
Die Lage ist wirklich ein Traum!
Ich ziehe auch nur aus, weil ich mich vergrößern möchte, da mein Studentenleben leider schon etwas vorbei ist ;)
Voraussetzung für die Anmietung ist die Übernahme der Küche (inkl. Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil) und der Waschmaschine im Bad, ebenso wie des Bettes, des Kleiderschranks, sämtlicher Gardinen und des Badspiegels für insgesamt 1.650€.
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