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Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 151kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Satellit
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken mit freigelegtem Dachstuhl aus. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, inklusive Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mitvermietet hat einen Kamin (spart Heizkosten), vier Dachfenster und einen Bereich, der derzeit für ein Gästebett benutzt wird (kleiner Dachbodenbereich).
Über den Flur mit Eingangstür gelangt man zu einem abtrennbaren Zimmer (derzeit als 4. Zimmer verwendet, im Grundriss mit Diele bezeichnet), von welchem der kleine Südbalkon über zwei große Glastüren abgeht. Wem der Platz zum Grillen nicht reicht, steht der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Vom Flur geht das Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank, das Arbeitszimmer/zweite WG-Zimmer und das Bad ab. Im großen Bad (die Badewanne ist mit Wasserstrahldüsen ausgestattet) gibt es ein elektrisch betriebenes Dachfenster und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Es gibt im Gemeinschaftsgarten einen eigenen, abschließbaren Fahrradschuppen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller.
Auf halber Etage (ehemalige Toilette) gibt es eine weitere Abstellmöglichkeit.
Die Nebenkosten sind für zwei Personen berechnet. Gerne berechnen wir den genauen Wert vor Ort bei Vorlage der Nebenkostenabrechnung. Im Winter war der Kamin mit weniger als einem Raummeter Holz in Betrieb.
Kontaktaufnahme durch Makler unerwünscht!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Fußreichweite zum Mercatorcenter mit: Globus, DM, Bäcker, Post, Imbissständen, ... Aldi ist ca. 5 Fahrradminuten entfernt.
In 7 Gehminuten gibt es eine leckere Pizzeria.
Binnen drei Minuten ist man in einer Parkanlage, welche direkt an den Landschaftspark Duisburg-Nord anschließt. Dort ist die nächste Straßenbahnhaltestelle (7 Gehminuten). Eine Bushaltestelle liegt noch näher.
Der Rhein-Herne-Kanal ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Fährt man diesen entlang, ist man in ca. 20 Fahrradminuten an der Uni oder in Duisburg-Zentrum, aber ebenso schnell am Centro. Zum HBF Oberhausen sind es nur 4 km. Die nächste Bahnhaltestelle ist 18 Gehminuten (Meiderich-Ost). Zur Kneipe Bolleke sind es ca. 2 km.
Der Bezug ist evtl. auch etwas früher möglich.
Eine Mietkautionsversicherung wird nach Prüfung der Versicherungsleistung voraussichtlich akzeptiert.
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