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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 122kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
4,5 Zimmerwohnung, Tapezierfertig modernisiert 1OG eines 7FH Hauses zu vermieten.
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkostenvorauszahlungen.
Das bietet Ihnen Ihre neue Wohnung:
- neuer Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- gefliestes Wannenbad mit elekrischem Luftabzug
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche möbliert und mit Ceran-Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Die Elektrogeräte werden ohne
Entgelt aber auch ohne Haftung zur Nutzung überlassen. Für die Nutzung der Schränke wird ein auf 4 Jahre befristeter
Zuschlag von 10 EUR berechnet, der nach 4 Jahren ersatzlos entfällt.
- Zusätzliche Merkmale:Kabel, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer, Keller
- Desweiteren steht ein Wasch-/Trockenkeller sowie eine Abstellgelegenheit für Räder o.ä. im Gemeinschaftskeller zur
Verfügung.
Die modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unweit erreichen Sie Geschäfte des täglichen Lebens und die ÖPNV.
Es gibt mehrere Kindergärten in Röttgersbach. Schulen, Kirchen, Ärzte, Krankenhaus sowie Pflegeeinrichtungen, Altenheime, weitere medizinische Praxen, Kreditinstitute und Geschäfte stehen ebenfalls meist fußläufig zur Verfügung oder sind in benachbarten Stadtteilen auch mit Nahverkehrsmitteln gut zu erreichen.
Vor dem Haus sind zahlreiche kostenlose Parkplätze vorhanden. Im gegenüberliegendem Garagenhof besteht die Möglichkeit eine Garage anzumieten.
Die Autobahnen A 59 und A 3, A42 sind in ca. 5 Autominuten problemlos erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Freizeitfaktor im Viertel ist extrem hoch. Lange Spaziergänge im Revierpark Mattlerbusch oder Schwimmen, Saunieren und Relaxen in der Niederrhein-Therme sind in 5 Autominuten vom Beleihungsobjekt erreichbar. Auch der Jubliäumshain, ein hübscher Park, lädt zum Verweilen ein. Kinderspielplätze sowie die Emscher Wander- und Radwege sind von dem Beleihungsobjekt auf der Kaiser-Friedrich-Straße aus fußläufig zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind 2 anliegende Bauernhöfe (grüne Grenze zu Oberhausen). Ein großer Bauernhof betreibt Viehwirtschaft ein kleinerer Hof hat sich der Bio-Landwirtschaft verschrieben.
Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der Golfclub Röttgersbach, ein neuer 9-Loch-Golfplatz.
Weitere teils vom Beleihungsobjekt fußläufig erreichbare Sportvereine:
BSF-Hamborn 07 e.V. Adresse: Kaiser-Friedrich-Straße 162, 47167 Duisburg
Sportfreunde Hamborn 07 Adresse: Westerwaldstraße 43, 47167 Duisburg
Städtische Schwimmbäder sind in benachbarten Stadtteilen leicht zu erreichen.
Sofern Interesse an der Anmietung besteht ist die Kontaktaufnahme per E-Mail die beste Möglichkeit. Alle anderen ersichtlichen Kontaktmöglichkeiten können ebenfalls genutzt werden.
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