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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 185kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1991
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche
Kabel
Teppich, Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Appartement mit gemütl. Schlafgalerie (Maisonette, Empore), Grundfl. ca.38 m², Nutzfläche incl. Empore insges. ca. 58 m², Laminatboden, 2-PlattenPantryKüche m. Spüle und Kühlschrank, ZH, WC/Dusche mit Tageslicht , TV-Kabel, ruhige, helle und sonnige Süd-Westlage im DG (4. OG) im hinteren Teil der Wohnanlage, Aufzug, Fahrradschuppen, Waschmaschinen- und Trocknernutzung i. UG, KfZ-Stellplatz in Tiefgarage zumietbar; direkt am Stadtwald Speldorf, fußläufig Zoo und RuhrUni; ÖPNV, Gaststätten, Läden u. Geschäfte vor dem Haus, Duisburgerstraße 451, 45478 Mülheim, (direkt an der Stadtgrenze zu Duisburg, gegenüber ShellTankstelle, Bus und Straßenbahnhaltestelle Raffelberg);
250 EUR + 175 EUR Nebenkosten = 425 EUR warm + 600 EUR Kaution
Das Grundstück liegt direkt an der Stadtgrenze zu Duisburg auf Mülheimer Gemarkung. Hinter dem Grundstück befindet sich am Hang ein Villenviertel. Hier schließt sich direkt der Duisburger Stadtwald an, welcher sich weit nach Süden ausdehnt und direkt in den Mülheimer Wald übergeht. Am südwestlichen Zipfel des Duisburger Stadtwaldes erstreckt sich das ausgedehnte Freizeit—und Wassersportparadies von Duisburg, der Wedau-Sportpark, oder die Sechs-Seen-Platte.
Direkt vor den Gebäuden befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle. Bis zur Universität/Gesamthochschule Duisburg ist es eine Station, d.h., die Entfernung zur Universität beträgt lediglich rund 1.300 Meter, kann also ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Über diese öffentliche Verkehrshaltestelle gelangt man leicht und direkt in die Zentren der Städte Mülheim und Duisburg. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss Duisburg-Kaiserberg gelangt man auf die überregionalen Bundesautobahnen. Die Einkäufe des täglichen Lebens kann man ebenfalls in der direkten Umgebung erledigen.
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