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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1725, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Große 3,5 Zimmer- Wohnung (keine Maklergebühr),
Schöne, helle, sehr gemütliche Wohnung mit 140m² in historischem Ambiente. Es handelt sich um eine gut gepflegte und in den letzten Jahren umfangreich sanierte Wohnung mit rustikalem Flair.
Die Wohnung besteht aus einem ca. 55m² großen Wohn-/Essbereich, welcher größtenteils mit einem Kieferdielenboden belegt ist, zwei großen Schlafzimmern 23 und 27m², einem hellen Tageslichtbad mit 15m², sowie einem abgesetzten Podest ca.12m², das als weiteres offenes Zimmer / Büro verwendet werden kann.
In der Küche befinden sich eine 90° Edelstahlarbeitsfläche mit Spüle. Es gibt genügend Platz für Küchenmöbel.
Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, ein Doppelwaschbecken mit großem Kristallspiegel, Toilette und Bidet.
Im gesamten Wohnbereich sind die Dachbalken sichtbar und verleihen dem Raum einen warmen, rustikalen Charakter. Der Dachboden ca.25m² kann als Abstellraum genutzt werden.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Sitzplatz zur Benützung für alle Mieter (auch zum Grillen und Feste feiern). Zur Fahrradunterstellung steht ein Schuppen zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Altstadt von Treffurt (nahe des Rathauses). Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min zu Fuß, Schulen sind fußläufig und mit ÖPNV, KiTa mit ÖPNV erreichbar.
Treffurt gehört zum Wartburgkreis und liegt im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal am Fuße der Burg Normannstein. Bis zur Anschlussstelle der A 4 sind es ca. 20 Minuten. Der ÖPNV besteht aus Bus und Bahn.
Die Umgebung der Fachwerkstadt Treffurt bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Burgenbesichtigungen, Rad- und Wanderwege im Naturpark, Kanu- und Floßfahrten auf der Werra, Naturlehrpfade.
Sonstiges
Kabelanschluss und W-Lan sind vorhanden.
Das Denkmal geschützte Gebäude wurde vollständig saniert.
Raumaufteilung
Die Kaltmiete beträgt 490,-€
Heizkostenvorauszahlung: 155,-€
Nebenkosten: 45,-€
Die KM beträgt im 1. Jahr: 490,-€ = 3,50€/m²
Die KM ab dem 2. Jahr: 550,-€ = 3,90€/m²
Kaution: 980,-€
Das Haus liegt in der Altstadt von Treffurt (nahe des Rathauses). Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min zu Fuß, Schulen sind fußläufig und mit ÖPNV, KiTa mit ÖPNV erreichbar.
Treffurt gehört zum Wartburgkreis und liegt im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal am Fuße der Burg Normannstein. Bis zur Anschlussstelle der A 4 sind es ca. 20 Minuten. Der ÖPNV besteht aus Bus und Bahn. Bis Eisenach sind es 25 Km.
Die Umgebung der Fachwerkstadt Treffurt bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Burgenbesichtigungen, Rad- und Wanderwege im Naturpark, Kanu- und Floßfahrten auf der Werra, Naturlehrpfade.
Sonstiges
Kabelanschluss und W-Lan sind vorhanden.
Das Denkmal geschützte Gebäude wurde vollständig saniert.
Die Kaltmiete beträgt 490,-€
Heizkostenvorauszahlung: 155,-€
Nebenkosten: 45,-€
Die KM beträgt im 1. Jahr: 490,-€ = 3,50€/m²
Die KM ab dem 2. Jahr: 550,-€ = 3,90€/m²
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