schicke 2-Raum-Whg. im Herzen Erfurts

Sehr geehrte Interessenten,

ich suche auf diesem Wege einen Nachmieter für meine Wohnung in Erfurt im Hirschlachufer. Mein Auszug erfolgt spätestens am 31.07.2016 und daher soll die Wohnung zum 01.08.2016 neu vermietet werden. Als Kaltmiete werden 350,- EUR fällig, die Nebenkostenvorauszahlungen werden je nach Absprache mit der Hausverwaltung maximal 120,- EUR betragen. Jeder der Erfurt kennt, weiß um die zentrale Lage des Hirschlachufers. Bis zum Anger sind es nur wenige Fußminuten, Läden des täglichen Bedarfs sind durch den Anger in direkter Nähe. Ebenso sind Ärzte, Parkplätze usw. in direkter Umgebung.
Aber hier nun erst einmal ein paar Details zu der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 45,44 m² (lt. Mietvertrag)
Etage: 2. OG
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: k.A., aber 2012 Kernsanierung des Gebäudes
Warmwasserversorgung: via Elektroboiler
Kaution: ca. 700,- EUR
Leider habe ich keine Planzeichnung der Wohnung mehr. Daher hier eine kurze Beschreibung: Aus dem Hausflur kommend betrete Ihr zunächst den kleinen Flur, in dem eine Garderobe und ein Schuhregal Platz finden können. Die beiden Wohnräume haben einen direkten Zugang zu diesem Flur, ebenso geht vom Flur eine Tür zur kleinen Abstellkammer ab. Wenn ihr die Eingangstür durchschreitet und geradeaus geht kommt ihr in das geräumige Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern, welche von 2 blickdichten (Innen-)Rollos komplett verdunkelt werden können. Hier finden locker Bett, Schrank und Schreibtisch Platz. Verlasst ihr den Flur nicht geradeaus sondern geht rechter Hand entlang, kommt Ihr in das ebenso geräumige Wohnzimmer, das im hinteren Bereich, in sich dem auch die 2 großen Fenster befinden, einen fließenden Übergang zur Küche besitzt. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Ich hoffe, die Bilder können das Ganze ein wenig einfangen. Wenn Ihr Fragen habt, könnt ihr euch natürlich gerne per Telefon melden. Der Boden ist übrigens in den Wohnzimmern in Form eines dunklen PVC-Belages, der mir persönlich sehr gut gefallen hat. Der Boden des Bades ist mit dunklen Fliesen gefliest, die Wand, an der sich das Waschbecken befindet ist bis zur Höhe von 1,20m weiß gefliest, an der Wand befindet sich im Übrigen auch eine geflieste Ablage.
Damit Ihr euch die Dimension der Zimmer besser vorstellen könnt, findet Ihr hier ein paar Maße der Zimmer:
Wohnzimmer: 2,95m x 5,20m
Küche: 2,00m x 2,50m
Bad: 1,80m x 2,55m
Schlafzimmer: 3,90m x 3,95m
Abstellkammer: 1,30m x 1,10m
Flur: 2,60m x 1,10m
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller. Die Anbindung an den ÖPNV ist mehr als perfekt, so muss das Haus nur durch den Hinterausgang verlassen werden, um die S-Bahn Haltestelle „Hirschgarten“ direkt vor der Tür vorzufinden.
Kommen wir nun zu den letzten Zügen: Da ich die Küche zukünftig nicht weiter gebrauchen kann, suche ich nur einen Nachmieter der die Küche (Herd mit Ceran-Kochfeld der Fa. Ignis, ebenfalls Kühlschrank mit Gefrierfach der Fa. Ignis, es ist jedoch keine Spülmaschine eingebaut) auch übernehmen möchte. Gemäß der gewöhnlichen Nutzungsdauer einer Küche von 10 Jahren und dem Fakt, dass ich die Küche nicht wirklich oft beansprucht habe, möchte ich die Küche für 1.600 EUR verkaufen. Die verbauten Doppelrollos im Wohnzimmer (Farbe schwarz-weiß; Originalpreis in 2013 = ca. 160 EUR) und die UV-undurchlässigen und somit komplett abdunkelnden Rollos im Schlafzimmer (Originalpreis in 2012 = 120 EUR) würde ich ebenfalls gerne an den Nachmieter übergeben. Den Kleiderschrank würde ich gegen einen kleinen Abstand auch dem Nachmieter übergeben wollen. Weitere Möbel können auf Nachfrage gerne übernommen werden.
Ich hoffe, euch einen guten ersten Eindruck von der Wohnung verschafft zu haben. Solltet Ihr Fragen haben, könnt Ihr euch gerne per Telefon (bevorzugt), E-Mail, SMS oder WhatsApp melden.
In den nächsten Wochen könnt Ihr dann die Wohnung besichtigen kommen, jedoch immer erst in den späten Nachmittagsstunden des Tages, so ab ca. 17 Uhr, da ich vorher noch auf Arbeit bin.

Ich freue mich auf eure Meldungen!