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helle ruhige 3-RW zentrumsnah + grüne Oase nach hinten, Juni mietfrei
Anzeigennummer: 10955554
Kosten
Miete:
471€
Nebenkosten:
226€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
29.05.2024
29.05.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel, Satellit
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene Wohnung im 2. OG hat schöne Original-Türen aus der Gründerzeit. Südsonne für die Küche und das Zimmer daneben; der Blick geht auf idyllisch ruhige Höfe und Gärten mit Bäumen. Es gibt ein kleines Bad mit Fenster und Dusche, das WC ist separat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Bodenbelag in der Küche ist noch in Ordnung, soll aber 17. - 20.06. erneuert werden (Vinyl in Steinoptik).
Die Nachbarn ringsum sind freundlich und ruhig.
Ab August/ September wird eine Doppelwohnung in der Etage darunter frei.
Ein großes Kellerabteil gehört kostenlos zur Wohnung dazu.
Im Hof gibt es genügend überdachte Fahrradständer, einen überdachten Freisitz, ein paar Wäscheleinen und viele kleine und große Topfflanzen - sogar ein paar Birken in Kübeln. Im Garten kann es sich jeder am Tisch unter dem alten Kirschbaum gut gehen lassen.
Die Lage zwischen Bahnhof mit Stadtpark, dem Anger als zentralem Platz und dem grünen Stadtrand ist gekennzeichnet von geschlossener sanierter Bebauung aus der Gründerzeit (Mehrfamilienhäuser mit 3 Obergeschossen) und vergleichsweise geringer Verkehrsbelastung. Es gibt Radwege, Parkplätze, Straßenbäume und viele ruhige Hinterhöfe. Die Anbindung mit Bus- und Straßenbahn ist sehr komfortabel (6- oder 10-Minuten-Takt).
Zum Einkaufen gibt es nicht nur die großen Adressen und Discounter, sondern auch Bäcker, Fleischer und Imbiss in nächster Nähe.
Eine Hausmeisterfirma leistet zuverlässigen Service. Eine Wohnungsverwaltung gibt es nicht; stattdessen eine Vermieterin, die dafür sorgt, dass sich jeder wohlfühlen kann.
Das Vermietungskonzept für das seit 2003 bestehende private Projekt "Wohnen und Bauen" hat zwei Besonderheiten:
1) Tapete/ Wandfarbe ist Mietersache. Jeder macht es sich am Anfang wie es ihm gefällt. Beim Auszug keine Pflicht zur Endrenovierung, außer bei individueller (z. B. bunter) Gestaltung, die die Weitervermietbarkeit beeinträchtigt.
2) Wer möchte, darf seine Miete in diesem oder einem anderen Haus des Vermieters nach Absprache abarbeiten (z. B. Türen streichen, Wandputz ausbessern).
"Sonstige Kosten": Wie überall: Für Internet, GEZ, Strom ist jeder Mieter selbst verantwortlich.
Bitte stellen Sie sich kurz vor, gerne mit Foto. Alle Bewerbungsunterlagen können nachgereicht werden. Besichtigungstermine nach Absprache.
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