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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Satellit
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Wir suchen einen Nachmieter für unsere großzügige und helle 1,5-Zimmer Wohnung in Erlangen (Stadtteil: Alterlangen) ab dem 01. September.
Da wir aus beruflichen Gründen Erlangen schweren Herzens verlassen müssen, möchten wir unsere Wohnung gern an 1-2 Personen weitergeben, bevor Seitens des Vermieters ein Makler eingeschaltet wird.
Die Wohnung hat einen großen und hellen Wohn- und Essbereich (Fensterflächen nach Süden und Westen). Gemeinsam mit dem unmittelbar angrenzenden Schlafbereich bietet dieser Raum (schätzungsweise 35qm) ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist kein vollwertiges Zimmer, sondern, wie gesagt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angeschlossen. Wir haben einen weißen Vorhang zur Trennung dieser beiden Bereiche verwendet.
Vom Flur aus gelangt man in einen kleinen Raum, den wir als begehbaren Kleiderschrank verwendet haben - sehr praktisch! Weiterhin gibt es eine große Nische mit ausreichend Stauraum. Das Duschbad ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich, ausreichend groß und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Küchenzeile ist ein Highlight der Wohnung und müsste von uns für eine Ablösung von 500 EUR (VHB) übernommen werden. Enthalten ist die Möblierung (gedämpfte Schubladen, etc.) und die Mikrowelle.
Der nicht einsehbare große Südbalkon (ca. 10m lang und 1,5m breit) ist v.a. an Abenden und den Wochenenden ein großer Pluspunkt der Wohnung.
Neben der bereits erwähnten Küche würden wir dem(n) Nachmieter(n) auch die Satellitenanlage für 100 EUR (VHB) vermachen. Für alles liegen noch die ursprünglichen Rechnungen vor.
Insgesamt kann die Wohnung gut von einer Einzelperson oder einem Pärchen bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alterlangen zwischen Main-Donau Kanal (ca. 150m, hervorragend zum Joggen und Radfahren) und Regnitz (500m). In die Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten per Fahrrad oder 13 Minuten mit dem Bus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein OBI sowie das Nahversorgungszentrum Neumühle mit Edeka, Lidl, Rossmann und einigen weiteren Läden. Das Freibad-West ist lediglich 300m entfernt.
Einziger Wermutstropfen ist die Nähe der Wohnung zum TÜV, der unmittelbar angrenzt. Abends und am Wochenende ist es eine sehr ruhige und schöne Lage. An Werktagen ist es teilweise etwas lauter, was aber bei geschlossenem Fenster in Ordnung ist.
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