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Direkt am Isarpark - Ideal für junge Paare oder WG - Mit LOGGIA!!
Anzeigennummer: 4771953
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Hochhaus
höher als 5. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir geben nach vielen schöne Jahren unsere Wohnung in der Isarstraße auf. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Wir haben das Wohnzimmer als Wohn+Schlafzimmer genutzt (siehe Bilder) und hatten so zwei Arbeitszimmer gewonnen. So ist es für junge Paare eigentlich ideal, man kann aber auch prima eine WG draus machen und das Wohnzimmer gemeinsam nutzen.
Im Haus liegen Verteiler von Kabel-Deutschland. Damit bekommt man Fernseh umsonst (Digitaler Mehrnutzervertrag) und Internet-Telefon zu günstigen Konditionen (100.000Mbit Internet Maximal).
Wir geben die Wohnung TEILMÖBLIERT ab. Das heißt folgende Möbel/Einrichtungen sind zu übernehmen:
-die Küche (Neuwertige und gepflegte Küche mit schönen Fronten). Inkl. Herd, Mikrowelle, Dunstabzug und Esstisch.
-die Loggia bleibt wie sie ist (2 Sessel, Laminatboden, 2 Fussaufleger, Tisch, Schrank).
-Das Schlafsofa (siehe Bilder) und auf Wunsch auch das Podest.
-Badeinrichtung (Schrank, Ablagen, Spiegelschrank und Unterschrank aus edlem Walnußholz)
- Selbst installierte Jalousien an jedem Fenster
Sonstige Möbelstücke nach Absprache. Da damit die Einrichtung fast komplett ist beträgt der Übernahmepreis 1500 Euro.
Die Lage ist ideal für Studenten oder Pendler Richtung Würzburg/Nürnberg/Bamberg.
In die Innenstadt sind es mit dem Rad 5min
Auf die Autobahn (A73 Erlangen Bruch) sind es mit dem Auto 2min
Zur nächsten Bushalte sind es 2min zu Fuß
Kindergarten ist gegenüber vom Hochhaus, Grundschule 5min zu Fuß, Weiterführende Schulen 5-10min mit dem Rad.
Mehrere Supermärkte (Lidl, Edeka, Netto), eine Sparkasse mehrere Bäcker und sonstige Dienstleistungsgeschäfte (Friseur, Lottoladen, Wäscherei...) alles zu Fuß zu erreichen in 5-10min zu Fuß!
Im Sommer kann man wunderschön im Isarpark im Gras liegen, grillen, mit anderen Studenten den Tag genießen oder es sich auf der Loggia gut gehen lassen. Auch ein großer SPielplatz in der Aue ist nicht weit weg, da gibt es auch ein Beachvolleyballfeld, einen minigolfplatz und vieles mehr.
Wer neu in Erlangen ist findet hier schnell Anschluss. Im Hochhaus wohnen viele junge Menschen (Studenten, Azubis, Referendare) - wer seine Ruhe bevorzugt kann sich hinter den schalldichten Wänden auch zurückziehen.
Die Wohnung wurde 2008 renoviert und hat neue Schalldichte Fenster, neue Küchenfliesen und einen neuen PVC Boden bekommen.
Es gibt eigentlich mehr als genug Stellplätze an der Straße direkt vorm Haus, wer aber auf Nummer sicher gehen will kann einen Stellplatz direkt neben dem Haus (Parkplatz mit Schranke und Zugangskarte) für 25 Euro pro Monat anmieten.
Es gibt außerdem ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradschuppen mit Schloß.
Bei Übernahme ist eine Kaution von 2,3 KM zu entrichten.
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