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Wir lösen zum Ende des Jahres unsere 2er WG in unserer Dreizimmerwohnung auf. Die Wohnung (Baujahr 2001) befindet sich im 5. Stock (keine Wohnung darüber -> keine Trittgeräusche!), ist ebenerdig zu betreten, es gibt einen Aufzug. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (11 bzw. 12qm, keine Durchgangszimmer!) sowie über ein großes zentral gelegenes Wohn und Esszimmer. Somit ist die Wohnung perfekt geeignet für eine zweier WG, Paare oder kleine Familien.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die helle Tageslichtküche mit Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, große Spüle, Backofen, separate Mikrowellen-Backofen-Kombination, großer Kühlschrank). Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist das zweite Schlafzimmer sowie der Flur. Vom Flur aus betritt man das erste Schlafzimmer sowie die Abstellkammer mit Gefrierschrank und Lagerungsmöglichkeiten. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das Tageslichtbad mit Dusch/Wannenkombination und Waschmaschinenstellplatz (2014er LG Waschtrockner kann auf VB abgelöst werden, zwei Jahre Restgarantie). Ebenfalls vom gemeinsamen Wohnzimmer aus zu betreten ist der große Balkon mit Elektrogrillmöglichkeit. Von hier ergibt sich ein schöner Blick in den großen ruhigen, straßenabseits gelegenen parkähnlichen Garten. Ein Dachabteil sowie ein Fahrradkeller sind in der Miete enthalten. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, eine Tiefgarage kann optional beim Vermieter angemietet werden (aktuell 40 Euro/Monat).
Bitte beachten Sie: Wir wollen das Mobiliar, insbesondere die Küche an die künftigen Nachmieter abgeben. Dies stellt für uns eine Voraussetzung zur Nachvermietung dar. Die Wohnung wurde mit viel Liebe, Sorgfalt und Investitionen wohnlich gemacht und gut ausgestattet. Wer also sich ins „gemachte Nest setzen“ möchte, ist hier genau richtig. Wir bieten eine günstige Ablösesumme für Mobiliar und Küche, diese kann bei Besichtigung individuell verhandelt werden.
Zum Mobiliar:
Zimmer 1: mittlerer doppelter Kleiderschrank mit Aluminium-Glasschiebetür Pax weiß, 140cm Bett, Wandregal Kallax, Stehregal Kallax. Der Schreibtisch wird voraussichtlich nicht übernommen werden können.
Boden Laminat hell.
Zimmer 2: großer doppelter Kleiderschrank mit Aluminium-Glasschiebetür Pax dunkel (diverse Staumöglichkeiten innen verbaut), 160cm Bett mit Nachtkästchen, Schreibtisch mit TV Wandhalterung, Schubladenkommode, Wandregal. Alle Möbel gleichfarbig dunkel.
Boden Laminat hell.
Wohnzimmer: Wohnwand mit Anschlussmöglichkeit TV, dreisitzige Wildledercouch, zwei große Stehregale Kallax (ideal für Bücher, Ordner, Studienunterlagen); Esstisch und Stühle können voraussichtlich nicht übernommen werden. Boden Laminat hell.
Küche: siehe oben, Boden PVC
Bad: siehe oben, Boden wandhoch hell gefliest, schwenkbare Glaswand zum Duschen, Waschbeckenunterschrank; Wandschrank und Stehregal sind optional abzugeben.
Flur mit doppelter Garderobe und Schuhkommode, Boden PVC.
Vorratskammer mit Gefrierschrank, Vorratsregal, Werkzeugschrank, Boden PVC.
2 Gehminuten zu Haltestelle Fürstenweg Linie 294, 5 Gehminuten zu Haltestelle Bruck-Kirche Linie 285. Mit dem Bus 10 Minuten in die Innenstadt und zur Universität, mit dem Fahrrad ca 15 Minuten. Mit dem Bus ca 20 Minuten zur Technischen Fakultät, mit dem Fahrrad ca 15 Minuten. Erlangen ist eine Stadt der Radwege, die auch im Winter gut geräumt sind.
5 Gehminuten zu Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur, Kiosk, Post, Schreibwarenladen, Kirche.
10 Gehminuten zu Norma.
3 Minuten per Auto ins Gewerbegebiet Günther-Scharowsky-Straße mit Aldi, Rewe, Getränkemarkt, DM, Dehner, Bäcker, Burger King, ATU, Deichmann.
10 Minuten mit dem Fahrrad zum Freizeitgelände Wiesengrund, Sportplatz und Basketballkorb 2 Gehminuten entfernt hinter dem Haus.
Bitte nur Interessenten, die an einer günstigen Ablöse von Mobiliar und Küche interessiert sind. Wir sind bei unseren künftigen Umzügen daran interessiert diese möglichst klein zu halten. Deswegen werden wir bestimmt eine Einigung bei der Ablösesumme finden.
Gerne Studenten (wir wissen aus eigener Erfahrung, wie schwierig die Wohnungssuche als Student in Erlangen ist ? ). Die Wohnung ist perfekt für eine 2er Studenten WG, da jeder sein privates Schlaf- und Arbeitsabteil hat und dennoch durch das große Wohnzimmer ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt möglich ist. Küche, Wohnzimmer und Balkon machen ein aktives Studentenleben mit Besuch von Freunden, gemeinsamem Kochen, Filmabenden, Lerngruppen uvm möglich und sehr angenehm.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 560 €. Bei einer Neuvermietung der Wohnung wird die Kaltmiete auf 643,37€ steigen. Die aktuelle Nebenkosten (235€) sind bezogen auf zwei Bewohner, bei einer größeren Personenzahl wird die Abschlagszahlung vom Vermieter entsprechend angepasst werden. Für eine Neuvermietung werden zum Start 204€ veranschlagt werden laut Vermieter. Für Strom zahlen wir derzeit 66€ (nicht Stadtwerke).
Laut Vermieter zählt „first-come-first-serve“. Bitte vereinbaren Sie deshalb einen möglichst zeitnahen Besichtigungstermin, damit wir Sie als neuen Mieter dem Vermieter möglichst bald vorschlagen können. Wir werden kein "Casting" veranstalten, sondern die ersten passenden Interessenten als Mieter vorschlagen. Die letztliche Entscheidung über die Annahme liegt beim Vermieter.
Bilder folgen. Besichtigung ab sofort möglich.