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Angaben zum Objekt
Baujahr 1983
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer Wohnung mit 96,89 qm in Erlangen Bruck. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit separater Eingangstür. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten/ Innenhof mit viel Grün, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Neben der Wohnung wird ein großer Kellerbereich, eine Waschküche im Keller sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Gemeinschaftseigentum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist neben einem Fahrradkeller ebenfalls inkludiert. Das Badezimmer ist mit Dusche und separater Badewanne und Bidet ausgestattet. Für Gäste gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Zur Orientierung: Die Nebenkosten liegen erfahrungsgemäß bei vergangenheitlicher Nutzung zwischen mtl. 150 - 200 EUR (z.B. Heizkosten, Hausmeisterdienst/-Reinigung, Winterdienst etc.)
Sie ist überwiegend mit Parkett, nur im Wohnzimmer ist ein Klickvinyl verlegt. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt und wird per zentraler Gasheizung betrieben. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte wird aber mitvermietet.
In der Nähe befinden sich fußläufig ein Lidl, ein Fränky, Siemens-Campus, Schulen, Kindergärten, Tankstelle, Bushaltestelle, Bäckereien und Banken.
In nur einer Gehminute findet man Zuflucht im Grünen (Wiesengrund), vom Garten aus kann man das Rauschen der Regnitz hören
Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir vorab um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße. Ich freue mich über ihr Interesse.
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