2 Zimmer, Küche Bad/WC - ca. 60 m² zum 16. Oktober 2019 (hinterm Burgberg)

Sehr geehrte Interessenten,

hier wird eine 2-Zimmerwohnung (Wohnbereich) mit Küche angeboten, WC und Duschbad sind voneinander getrennt (gut für eine 2er WG). Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang. Die Zimmer sind hell und werden bei gutem Wetter am Nachmittag auch mit Sonnenlicht durchflutet, die hinteren Räume (Küche, Bad, WC) liegen aufgrund der Hanglage eher dunkel. Der Heizungskeller bietet im hinteren Bereich Abstellmöglichkeiten auf ca 6 m². Außerdem gibt eine kleine Kammer unter der Treppe für z.B. Getränkekästen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Vor der Haustür gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten, im Winter dürfen die Räder auch gern trocken im Keller stehen. PKW-Parkplätze gibt es ausreichend vor der Tür.

Die Lage der Wohnung ist am Ortseingang Bubenreuth, direkt hinter dem Burgberg in Erlangen-Nord. Die grüne Lage bietet für Freizeitsportler schnell Möglichkeiten in den Wald zum Joggen zu gehen, oder mit dem Rad eine Tour in die Fränkische zu machen. Im Alltag kommt man in nur 5-7 Fahrradminuten problemlos über gute Radwege in die Erlanger Innenstad (Südgelände der Universität eher 20 min). Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bubenreuth selbst, EDEKA, REWE und ALDI, sowie eine OMV Tankstelle. Außerdem befinden sich in nur 5 Gehminuten eine Post, Sparkasse, Bäckerei und eine Apotheke. Richtung Erlanger Innenstadt gibt es dann natürlich auch Kaufland und Co.
Die Busline 253 in Richtung Erlangen Bahnhof (oder Bahnhof Bubenreuth) fährt direkt vor der Haustür!

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Beschaffenheit sowohl für Einzelpersonen, als auch für WG-Liebhaber geeignet.
Wert gelegt wird auf ein rücksichtsvolles Miteinander im Haus. Vermietet wird die Wohnung vertraglich ab dem 16. Oktober 2019. Heizkosten sind in NK enthalten (Abschlag).