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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Hochhaus
höher als 5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Nachtspeicherofen
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht und Balkon in Erlangen-Büchenbach.
Die Wohnung wurde bisher als 3er-WG genutzt, ist aber auch für eine kleine Familie sehr gut geeignet.
Sie verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, Südbalkon und eine Küche mit Küchenzeile (inkl. Ofen, Kühlschrank) und Esstisch.
Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung liegt in der 10. Etage des Wohnhauses mit insgesamt 16 Stockwerken.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, usw.) und die Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 min in die Erlanger Innenstadt (schöne Radwege).
Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 2 Minuten, Busse in die Innenstadt fahren unter der Woche ca. alle 10 Minuten. Ab 20 Uhr bis kurz nach 24 Uhr ca. alle 15 Minuten.
Momentan wohnen noch 3 Studenten in der Wohnung, die aber bald ausziehen werden.
Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin per Mail vereinbart werden.
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