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WG, 3 möblierte Zimmer, ERSTBEZUG in Traumlage, großer Garten, Terrasse
Anzeigennummer: 7673889
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Holz
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Ofenheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Wir sind auf der Suche nach netten Studenten, die sich zu einer Wohngemeinschaft zusammenschließen möchten. Es wird die gesamte Wohnung vermietet, welche über 3 einzelne voll möblierte WG-Zimmer verfügt. Eine 2er- WG mit Gemeinschaftszimmer wäre auch möglich. Es handelt sich um eine sehr schöne und helle EG-Wohnung in idyllischer Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Der große Garten und die Terrasse dürfen voll genutzt werden!
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Parteien-Haus und ist komplett NEU saniert worden und wird erstmalig vermietet. Erstbezug!
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Zimmer 17 qm mit Zugang zu Terasse und Garten (320€) + 15€ NK
- Zimmer 14 qm (300€) + 15€ NK
- Zimmer 14 qm (300€) + 15€ NK
Die Kaution Beträgt 750 Euro pro Zimmer
Das Bad ist neu saniert und verfügt über Badewanne mit Dusche und WC.
Die Küche ist mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine ausgestattet.
Im Keller ist eine Waschmaschine vorhanden und es besteht die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Möglichkeit für Telefon- und Internetanschluss ist gegeben. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden, welches genutzt werden kann.
Die Wohnung wird nachhaltig mittels zwei stimmungsvollen und gut wärmenden Holzöfen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Optional kann mit mobilen Elektro-Radiatoren zu-/geheizt werden, was aber nicht notwendig sein sollte.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten, da die Brauchwassererwärmung durch den Mieter-Wohnungsstrom erfolgt und mit Holzöfen geheizt wird. Brennholz kann nach Bedarf von den Mietern bestellt und im Garten und Keller eingelagert werden. Es ist ersmal eine ausreichende Menge Brennholz vorhanden, die kostenlos genutzt werden darf.
Strom und ggf. Telefon/Internet-Anschluss laufen auf die Mieter und müssen somit selbst angemeldet werden. Die monatl. Gesamtkosten pro Partei dürften sich somit bei knapp unter 400€ belaufen.
Lage:
Zentrale Lage des Hauses in Mitten der Metropol-Region Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) gegeben. Buslinie fährt direkt in die Innenstadt von Erlangen. 2 Min Fußweg zur Bushaltestelle. 10 Minuten zum Bahnhof.
Parkplätze u.a. vor dem Haus. Direkte Anbindung an Autobahnen gegeben (A73, A3). Mit dem Auto ist Nürnberg Zentrum in 15 Minuten und Fürth Zentrum in 10 Minuten erreichbar, Erlangen Zentrum in 10 Minuten. Auch mit der S-Bahn ist man in ca. 15 Minuten in Nürnberg oder Fürth.
Raucher und Haustierhaltung sind nicht erwünscht.
Bei Interesse an diealex.winkler(at)yahoo.de schreiben oder das Kontaktformular benutzen.
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