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Schicke 2Zi.-Maisonette-Whg in schönster, naturnaher Umgebung

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Anzeigennummer: 8542079

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

David-Morgenstern-Weg
91056 Erlangen Erlangen-West
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 70kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1994

WG geeignet

Reihenhaus

2. OG

Eigene Küche

Dusche

Kabel

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

●NÄCHSTE BESICHTIGUNG nach Vereinbarung.

=> Ihre Anfrage ergänzen Sie BITTE mit Tel.Nr. sowie Email und einer Kurzangabe zu Ihrer Person.

Ich möchte mir gerne persönlich Zeit für Sie und Ihre Fragen nehmen. Deshalb nur 1/2-stündlich fortlaufende Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der geltenden AHA-Regeln.

** provisionsfrei **

2 Zi.-MAISONETTE-WOHNUNG
..ab sofort bezugsfrei..

▪︎1.Wohnebene:
-Wohnzimmer mit Fernblick in den sonnigen Süden, Laminat neu
-Küche mit Einbauzeile
-Dusch-Badezimmer/WC mit Anschluss für WaMa+Trockner
-Diele mit Galerietreppe hoch ins Schlafzimmer
▪︎2.Wohnebene:
Schlafzimmer mit Blick unters Spitzdach, Laminat neu

Das gepflegte 3-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, grünen, familienfreundlichen Wohnanlage im äußerst begehrten Stadtteil Erlangen-West/Mönau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerie, Ärzte, Banken, Fitnessstudio befinden sich 5min fußläufig vor Ort.

Das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naturschutz-und Naherholungsgebiet mit den stimmungsvollen Weihern, lädt zum Afterwork-Tagesausklang und sonntäglichen Spaziergängen/Radltouren ein.

Die Stadtbuslinien 293+280 erreichen Sie innerhalb 1Gehminute, die Linien 289+286+287+296 innerhalb 5Gehminuten. >Tipp: Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 30min.

MIETE, NEBENKOSTEN

Kaltmiete € 685,-
+Nebenkosten €160,- >inkl. allem(!) wie: Heizung, Warm-/Ab-/Wasser, Müll, ..., exlusive Strom
1 TG-Stellplatz € 60,-/p.M.

Übrigens: Die Nebenkosten-VZ entspricht dem Durchschnittsverbrauch der letztjährigen Mieter(=1 Personen)
Geringe Heizkosten durch Niederenergiebauweise.
Energiebewusstes Handeln spart Geld!!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.