Schöne superhelle Dachgeschosswohnung, Altbau

Wir suchen als Nachmieter*in für unsere schöne Wohnung in der Luisenstraße eine Einzelperson oder ein Paar.
Die Wohnung ist offiziell 55m2 groß (Bodenfläche ist aber noch etwas größer, wird wegen der Dachschrägen kleiner angegeben).

Eine WG ist leider nicht möglich, da sich der Vermieter keine WG wünscht und die Wohnung auch nicht so gut dafür geschnitten ist.

Die Wohnung kann wahrscheinlich ab 15.10. gemietet werden (steht aber noch nicht ganz fest, vielleicht auch etwas früher oder später).

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses (Altbau). Grundriss ist auf dem Bild zu sehen. Nur die Schlafzimmertür ist mittlerweile versetzt worden. Die Wohnung besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer (ist ein Durchgangszimmer), Flur, geräumige Küche, kleiner Garderobenraum, Tageslicht-Bad mit Badewanne. Es gibt ein paar charmante Altbauelemente, wie Schiebetüren aus Holz und knarzender Boden. Der Bodenbelag ist aber neuzeitlich Laminat / PVC und die Fenster aus Kunststoff. ;) Badezimmerboden ist gefliest. Die Dachschrägen sind eher steil und weit außen gelegen, sodass die Räume trotzdem sehr luftig sind. Deckenhöhe normal.

Das Dach wurde vor einiger Zeit gedämmt, im Sommer war es dadurch nicht so heiß, wie man es bei Dachwohnung häufig hat.
Geheizt wird mit Strom über Nachtspeicheröfen. Deshalb ist der Stromabschlag relativ hoch, die Miete dafür aber recht günstig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachabteil, unterm Dach kann man Wäsche aufhängen. Im Hof gibts einen Fahrradständer. Die Wohnung liegt an einer relativ ruhigen Straße und man hat in drei Himmelsrichtungen einen ganz netten und auch relativ freien Blick mit etwas Grün. Tagsüber hört man während der Pausen die angrenzende Schule, was uns eigentlich nie gestört hat (notfalls 20 min Fenster zu ;)).

Die anderen Mieter*innen sind ganz gemischt, aber alles ruhige, freundliche Leute. Wir hatten einen sehr netten Draht zu den Gegenüber-Nachbarn der Etage. Im Erdgeschoss ist eine Anwaltskanzlei.