Furnished studio apartment available in central location (only for students with guarantor!!!)

####ENGLISH VERSION BELOW####

====================Deutsch===================
Hallo,


Dieses Studio-Apartment hat eine Größe von ca. 16 m2. Es befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Hauptbibliothek in Erlangen, es bietet bequemen Zugang zu den Geschäften, Schloss Garten, Hbf, und Bushaltestellen innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Die Warmmiete beträgt 435 Euro. Darin enthalten sind Wifi, Strom und die Ausstattung mit Küchengeräten, Kühlschrank, Herd, Stühlen, Tisch, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Nachttisch, kleinem Esstisch und Regal. Außerdem besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr einen separaten Tiefgaragenstellplatz zu nutzen, und es gibt gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung ist ideal für Studenten und muss ab dem 15. Mai 2024 bezogen werden.

Der Vermieter verlangt von den Mietinteressenten folgende Kriterien:
* Sollte ein Student sein.
* Sie sollten einen Bürgen (Vollzeitbeschäftigt in Deutschland) stellen, der bereit ist, die letzten 3 Monate Einkommensnachweis und Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) zu unterschreiben und vorzulegen, auch wenn Sie ein Sperrkonto haben oder als Student arbeiten.
* Sowohl der Mietinteressent als auch der Bürge müssen über eine Aufenthaltsgenehmigung in Deutschland verfügen.

Wenn Sie interessiert sind und diese Voraussetzungen erfüllen, nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich werde dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Mit freundlichen Grüßen,
Bharathwaj Ravi


=====================ENGLISH===========================
Hello,


This studio apartment spans approximately 16 m2. It is situated in a central location near the main library in Erlangen, it offers convenient access to shops, Schloss Garten, Hbf, and bus stops within a 5 to 10-minute walk.. The warm rent is 435 Euros, which covers wifi, electricity, and furnishings including kitchen appliances, fridge, stove, chairs, table, desk, bed, wardrobe, bedside table, small dining table, and storage rack. Additionally, there's an option for separate underground car parking for a nominal fee, as well as communal washing machines and dryers. Ideal for students, the apartment must be taken from May 15, 2024.

The landlord requests prospective tenants meet the following criteria:
* Should be a student.
* Should provide a guarantor (Working full time in Germany) willing to sign and submit the latest 3 months' income proof and Schufa (jetzt beantragen) , even if you hold a blocked account or working as a student.
* Both the prospective tenant and guarantor must have a residence permit in Germany.

If you're interested and meet these requirements, contact me. I'll then arrange a viewing appointment.


Best regards,
Bharathwaj Ravi