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Wunderschöne helle Altbauwohnung im Herzen Erlangens
Anzeigennummer: 6492777
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Dachboden
Wohnung
Liebe zukünftige Mieter,
zum Angebot steht eine 3-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Innenstadt-Lage (3 Minuten zum Bahnhof, Schlossplatz und Einkaufsmöglichkeiten). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Stock des Hinterhauses, wodurch man nichts von den umliegenden Bars mitbekommt.
Die Wohnung besteht aus einer Einbau-Küche (mit Spülmaschine, Herd/Backofen), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Bad (mit neuer Dusche, Badewanne und WC), zusätzlich ist noch ein separates WC vorhanden, was äußerst praktisch ist. Weiterhin gibt es ein absperrbares Dachboden-Abteil. Als WG wäre diese Wohnung allerdings nicht geeignet (Durchgangszimmer).
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage, den Altbau-Flair mit sehr hohen Decken und ist durch große Fenster lichtdurchflutet.
Einige der sich in der Wohnung befindenden Möbelstücke sollten abgelöst werden. Unter Anderem werden folgende Möbel verkauft:
- Küche (zwei Barhocker, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank)
- Wohnzimmer (Esszimmertisch, Couch, Ikea-Regal (als Raumtrenner), ein Fernsehtisch, Vorhänge)
- Schlafzimmer (Bett (180 x 200cm, inklusive Matratze und Lattenrost), zwei Komoden und zwei Nachttisch-Schränkchen, Vorhänge)
- Büro (Schreibtisch und Schreibtischstuhl)
- Bad (Waschmaschine und Spiegelschrank)
Die Möbelstücke befinden sich in einem guten Zustand (siehe Bilder).
Im Wohnzimmer ist die Wand hellgrün gestrichen und müsste bei Bedarf selbst überstrichen werden. Sie wurde allerdings erst kürzlich gestrichen, was wir unserer Meinung nach äußerst fachmännisch durchgeführt haben ;).
Besichtigungen finden diese Woche (idealerweise Abends) nach vorheriger telefonischer Absprache statt. Zu den Nebenkosten ist noch zu sagen, dass diese von Seiten des Vermieters recht hoch angesetzt sind, da unsere Vormieter einen hohen Verbrauch hatten (dadurch haben wir jedes Jahr einiges wieder zurück bekommen).
Nach unserer Vorauswahl der potentiellen Nachmieter, entscheidet letztendlich unser Vermieter. Hierfür müssen folgende Dokumente vorliegen:
- Kopie des Personalausweises, Bewerbungsschreiben mit aktueller Anschrift, Telefonnummer, Anzahl der Personen
- Bei Arbeitnehmern: Feste Anstellung, 3 Gehaltsnachweise in Kopie
- Bei Studenten: Immatrikulationsnachweis, Nachweis Finanzierung (z.B. Bafög-Nachweis und/oder Bürgschaft der Eltern
Liebe Grüße
Tom
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