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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 69kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung kann ab 01.09.2022 bezogen werden. Auch ein vorgezogener Einzug ist möglich, da sie bereits leer steht.
Eine Einbauküche mit Kühlschrank und integriertem Kühlfach, Herd mit Mikrowelle kombiniert sowie ein Induktionskochfeld bietet eine gehobene Ausstattung. Vorhandene Küchenutensilien (Töpfe, Porzellan, Gläsern und Besteck etc.) ermöglichen einen sofortigen Einstieg am eigenen Herd.
Das Wohnzimmer läßt genügend Raum zum Relaxen und Arbeiten im Homeoffice.
Ein separater Schlafraum ist ein willkommener Rückzugsort. Auch hier lädt die Ausstattung mit Bett und großzügigem Schrank zum Ankommen und sich Wohlfühlen ein.
Ob Duschen oder Baden, beides ist möglich im Badezimmer mit Badewanne und installierter Hand- und Kopfbrause.
Ein geräumiges Sideboard im Flur bietet noch mal viel Stauraum. Oft waren darin auch Drucker und Internetanschluß platziert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Ein Stellplatz auf einem Doppelparkerdeck in der Tiefgarage sowie ein mit Regalen ausgestatteter Kellerraum ergänzen das Wohnangebot.
Im Kellergeschoss befindet sich eine durch die Eigentümergemeinschaft gestellte und gegen Gebühr nutzbare Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 800,00 €.
Das Anmelden beim Stromversorger und ggf. Internetanbieter ist Mietersache.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Erlangen Zentrum. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren.
Termine zur Wohnungsbesichtigung lassen sich kurzfristig vereinbaren.
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