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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Hochhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon.
Man Betritt die Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses in den langen Flur, von dem aus man beide Zimmer sowie Küche und Bad erreicht.
Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und sind aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und zu einem Feierabenddrink in der Sonne einlädt.
Die vorhandene Einbauküche wurde Anfang 2022 neu eingebaut und beinhaltet neben Herd, Spülmaschine und Ofen auch einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. Das wird der Mieter zur Nutzung überlassen.
Die gesamte Wohnung wurde Anfang 2022 komplett renoviert. Z.B. wurden neue Fenster mit Einbruchsicherung sowie neue Heizkörper eingebaut und neuer Laminatboden verlegt.
Kellerabteil bei Bedarf verfügbar. Fahrradkeller, und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Hausverwaltung kümmert sich um den Winterdienst, sowie die Treppenhausreinigung, Hausmeister vorhanden.
Rauchen in der Wohnung wird nicht gestattet.
Die EG Wohnung liegt in einem Hochhaus im ruhigen Erlanger Stadtteil Sieglitzhof. Von hier aus ist man schnell im Wald zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Auch in die Innenstadt ist mit Fahrrad (ca 15 min), Bus (Haltestelle vor der Tür) oder auch dem Auto schnell erreichbar.
Die Wohnung ist abgewandt von der Straße und daher sehr ruhig.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, u.a. Supermarkt, Bäcker, Obsthändler, Apotheke, Ärzte.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergröße und schlechter Möglichkeit zum Aufenthalt/Essen in der Küche vielleicht eher für Singles oder Pärchen geeignet als für WGs.
Erste Fragen beantworte ich gerne vorab. Bei Interesse können wir in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
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