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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 38kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1777, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Dachboden
Wohnung
In einem frisch sanierten Hugenottenhaus nach Energiestandard KfW 110 (Wärmepumpenheizung) werden 2 x 2 Zimmerwohnungen im DG und OG sowie eine 4 Zimmerwohnung im OG vermietet. Alle Wohnungen haben eine Wohnküche. Im OG gehen diese jeweils zum Balkon. Im DG zur Dachterrasse. Es gibt eine weitere Terrasse welche über den Innenhof zugänglich ist. Die Bäder sind mit Wanne und Wasch-Trockenkombination versehen. In der 4er WG sind Bad und GästeWC. Bad ist allerdings sehr klein. Im DG ist das Bad mit Aussenfenster. Direkt nach der Sanierung und das Wohnen dort kann neu ergriffen und gestaltet werden. Die beiden 2 Zimmerwohnungen sind auch sehr gut für Pärchen geeignet. Im Hof sind Pflanzbeete für eine Begrünung vorgesehen. Schöne wäre, wenn sich eine schöne Hausgemeinschaft entwickelt. Die angegebene Miete ist eine durchschnittliche Zimmermiete, welche für die unterschiedlichen Zimmer nach oben und unten variiert. Die Zimmer sind von gut 10 bis ca 17 qm. Die Wohnungen verfügen über ausgestattete Küchen, in der großen Wohnung auch mit Spülmaschine. In den Räumen ist eine Teilmöblierung mit Bett ohne Matratze (z.Teil ausziehbar), Schrank, Schreibtisch vorgesehen. Es ist bewusst Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geplant. Im DG befinden sich Heizkörper, im OG Wandheizungen. Das Haus liegt zentral in der Goethestraße. Derzeit werden noch die letzten Arbeiten erledigt.
Bei den Nebenkosten wurden Erfahrungswerte von vor der Sanierung verwendet.
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