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2-Zimmer-Wohnung am See sucht Nachmieter (mgl. zum 15.12.2020)
Anzeigennummer: 5262474
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Aufteilung der Wohnung (insg. ca. 47 qm):
Der Flur mit neuer Wohnungstüre bietet Zugang zum Gäste-WC (mit Fenster) und dem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man die Küche und das Schlafzimmer betreten. Über das Schlafzimmer gelangt man zum "Bad en suite" mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein großer Trockenboden direkt über der Wohnung sowie 3 (!!! sehr viel Stauraum) verschließbare, separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein kleiner Garten zur Mitbenutzung hinter´m Haus, sowie der wunderschöne Niederfeldsee mit Anschluss an die Rad-Trasse direkt vor der Haustüre ersetzen den fehlenden Balkon einwandfrei. Kostenfreie Parkplätze sind überall direkt vor der Haustüre vorhanden, auch Gäste finden so gut wie immer problemlos einen Parkplatz.
In allen Räumen der Wohnung liegt Laminat. Das WC, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zur Küche:
Die voll eingerichtete Einbauküche passt ideal in den Raum und verfügt über einen funktionierenden Herd, Ofen, eine große Spüle, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und ausreichend vielen Schränken. Sie kann gerne für einen kleinen Abschlag übernommen werden (~100€).
Die Wohnung liegt city- und uninah mit guter bis sehr guter Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz und ist deshalb vor allem für junge Paare oder Studenten sehr zu empfehlen. Die nächste Haltestelle "Röntgenstraße" ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht und wird von den RuhrBahnLinien 105/103 angefahren. Der Bahn- und Nachtbusverkehr kann 24/7 genutzt werden, mit dem Rad (NextBike-Station ist um die Ecke) sind es etwa 2km bis ins Stadt-Zentrum.
Da die Grieperstraße eine verkehrsberuhigte Seitenstraße der Altendorfer Str. ist, hat man ein ruhiges City-Zuhause direkt am neu erschlossenen NiederfeldSee und dem Jogging-, Rad-, Spazierweg "Rheinische Bahn". Im Sommer ist man auf diesem Weg ruckzuck an der Ruhr!
Supermärkte und Büdchen sind unweit der Wohnung und genauso wie Apotheken, Döner-Buden und zahlreiche weitere Angebote der Altendorfer Str. (Friseur, Bäckerei, Metzger, Waschsalon,...) schnell fußläufig zu erreichen. Mit der Bahn ist man innerhalb von 5 min am Berliner Platz/ Ikea/ Real usw.
Wir ziehen gerade schon aus und sind flexibel bzgl. der Übernahme: die Wohnung wäre schon ab dem 15.12.2020 frei, kann aber auch zum 01.01.2021 angemietet werden. Wir hinterlassen die Wohnung leer geräumt und besenrein, theoretisch kannst Du also (nach einem kurzen Anstrich, das liegt ganz bei dir) direkt einziehen - eine Renovierung ist nicht notwendig da Küche, Bäder und Böden einwandfrei sind und direkt bewohnt werden können. Auch die schönen großen Fenster sind tiptop.
Die Fotos (ich bin da leider nicht so talentiert, sorry...) können auf Anfrage natürlich ergänzt werden - fragt mich einfach für zusätzliche Informationen, Details und Bilder, ich lasse euch das alles gleich zukommen.
Zu den Kosten/ Kaution:
Die Wohnung gehört einer Genossenschaft (Wohnbau eG), man zahlt keine Kaution, sondern kauft für 1000€ Genossenschaftsanteile (derzeit mit 4% Zinsen). Die Wohnbau ist ein hervorragender Vermieter! Jedes Problem wird umgehend geklärt und man hat für alles direkt einen kompetenten Ansprechpartner. Das kann ich wirklich nur weiterempfehlen.
Zur Warmmiete von 325€ kommt noch Strom und Internet (+ GEZ) dazu, wir zahlen gerade für alles zusammen etwa 100€ im Monat, aber da kann man bestimmt über Preisvergleiche noch den ein oder anderen Euro sparen.
Für die Weitervermietung benötigen wir von dir eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und den Nachweis, dass Du ein Einkommen hast - das war es schon, ansonsten gilt: wer zuerst kommt, mietet zuerst ;) Gerne könnt ihr mir in eurer Anfrage auch direkt einen Terminvorschlag vorschlagen um die Wohnung zu besichtigen, da bin ich flexibel.
NEUES JAHR, NEUE WOHNUNG, NEUES GLÜCK!
Viele Grüße, Lena und Daniel
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