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Niedrigenergiehaus - TOP sanierte 2,5 R. Whg. mit Tageslichtbad
Anzeigennummer: 7625974
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 71kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Schlaf- und Wohnzimmer sind gleich groß - daher absolut WG-geeignet!
Objektbeschreibung:
++ Flurreinigung bereits in NK enthalten.++
Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett energetisch modernisiert:
- 16 cm Wärmedämmung (Vollwärmeschutz)
- Dreifachverglasung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- innovative Gas-Brennwertheizung
Diese Maßnahmen führen zu äußerst geringen Heizkosten. Gleichzeitig minimiert die Dreifachverglasung den Geräuschpegel auf ein Minimum. Wohnkomfort garantiert!
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen führen nachhaltig zu geringe Heizkosten, so dass wir Ihnen diese Wohnung mit einer attraktiven Warmmiete anbieten können.
Die äußerst geringen Heizkosten werden sich auch im Hinblick auf eine drohende CO2-Steuer positiv niederschlagen.
Mit dieser Wohnung blicken Sie daher der Zukunft gelassen entgegen und tun etwas gutes für die Umwelt.
Ausstattung:
Sie beziehen eine hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer sowie über ein helles Tageslichtbad.
- frisch tapeziert und geweißt
- abgehängte Decke mit Spots
- 2-fach SAT-Anschluss
- Laminatboden / hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- weißer Fliesenspiegel
- Neue Elektrik mit FI-Schutz zu Ihrer Sicherheit
- Gegensprechanlage
Im Übrigen - der großzügige Garten lädt z.B. zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. (Möbel sowie Grill stehen zur Verfügung!)
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße des Palmbuschwegs. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park, mit Anschluss an den Grüngürtel "Grüne 14" sowie zu den Kulturzentren Zeche Zollverein (Weltkulturerbe) und Zeche Carl. U-Bahn, Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Allee-Center (Einkaufszentrum) sowie Kindergärten und Schulen sind gut fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an das Radwege- u. Straßennetz sowie zu U-Bahn und Bus erlaubt eine sehr schnelle und komfortable Nutzung aller Verkehrsmittel.
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