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Ansprechende 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Essen-Bedingrade
Anzeigennummer: 10070479
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 73kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung
Angenehmes Wohnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade.
Durch eine ansprechende Eingangstür, betreten Sie das geräumige, renovierte Marmortreppenhaus welches Ihnen einen ersten angenehmen Eindruck vermittelt. In der 1. Etage befindet sich die zu vermietende Wohnung mit Südbalkon. Von der Diele aus (belegt mit Granitboden eingebaute Deckenstrahler) erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Wohnungs-Eingangtür ist Schall gedämmt. Die Fenster haben einen erhöhten Lärm- und Isolierschutz.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Trockenmöglichkeit für Wäsche ist ebenfalls separat vorhanden.
Die Kosten für die Hausflurreinigung und Gartenflege sind in den Nebenkosten enthalten. Das Haus wurde 2010 nach neusten Energievorschriften umgebaut. Ein Energiepass ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung. Warmes Wasser wird zentral über eine Solaranlage erzeugt. Die Energetische Qualität der Gebäudehülle ist deutlich höher als der EnEV-
Anforderungswert.
Ausstattung
- Granitfliesen in der Diele und Abstellraum
- Weiße Fließen in Küche und Bad
- Laminat in Wohn-Schlaf-und Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Neue Schallschutzfenster
mit hoher Schalldämmung und Wärmeschutzverglasung
- Süd-Balkon mit Bankirai Boden
- Eingebaute Deckenstrahler in Bad und Diele
- Einbauküche in einem TOP Zustand (neuwertig)
- Keller und Abstellraum
- Sprechanlage
- SAT-Anlage
Lage
Essen-Bedingrade liegt etwa 6 km westlich von der Essener Innenstadt entfernt. Das neu erstellte Einkaufszentrum in Essen am Limbecker-Platz ist schon eine Bereicherung. - Das CentrO (Oberhausen) einmalig mit seinen Modegeschäften, Gastronomien und Freizeitanlagen sowie Schwimmbad ist ca. 5 km entfernt.
Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mühlheim steht mit ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe von ca. 6 KM.
Der Wohnstandort in Essen-Bedingrade bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit bester Anbindung in allen Richtungen weitere Städte wie, Mühlheim, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf, unabhängig ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die erste Möglichkeit zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Eine mögliche Autobahnauffahrt ist die A40 und liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Auch die A42 ist schnell zu erreichen und liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für die Freizeitaktivitäten und Naherholung stehen div. Sportplätze sowie der Schloßpark Borbeck mit seinem restaurierten Wasserschloss, der Lunapark und das Hexbachtal zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit zum Erholen, Joggen, Radfahren usw. Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, etc.) Kindergärten und Schulen befinden sich in naher, teilweise fußläufiger erreichbarer Umgebung.
Eine nette Mieterschaft erwartet Sie.
Eigener Garagenparkplatz kann evtl. angemietet werden.
Für die Küche fällt eine zusätzliche Monatsmiete an.
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