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Objektbeschreibung:
Angenehmes wohnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade. Das Apartment bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung; inkl. schönem Ausblick nach hinten heraus. -
Ausstattung:
Die 1,5- Raum Wohnung ist sehr geräumig mit Granit und Lamminat ausgestattet. Eine Küche ist integriert. Die Wohnungs-eingangstür ist schallgedämmt. Das Duschbad in weiß ist sehr gut ausgestattet. Es besteht eine Anschlussmöglichkeit für eine Wachmaschine und einen Kondenstrockner. Kleines Highlight ist das integrierte runde Dachfenster in diesem Bad. Durch dieses strahlt das Tageslicht ins Badezimmer ohne das der Lichtschalter betätigt werden muss. Die Küchenecke ist weiß gefliest, der Boden in Granit. Die Küchenmöbel sind in hellgrau mit einer Ess-Bar. Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wände der Wohnung sind weiß gespachtelt und tapetenfrei. Ein kleiner Abstellraum, der als Kleiderschrank genutzt werden kann, ist vorhanden. Zu erwähnen sind noch der lichtdurchflutete Wohn-Schlafraum ( 3 Fenster mit hohem Isolierstandard) mit elektrischen Rolladen in Süd-West Lage.
Essen-Bedingrade liegt etwa 6 km westlich der Essener Innenstadt entfernt. Das relativ neu erstellte Einkaufszentrum Limbecker Platz ist schon eine Bereicherung. - Das CentrO (Oberhausen) einmalig mit seinen Modegeschäften, Gastronomien und Freizeitanlagen sowie Schwimmbad und Marina ist 5 km entfernt. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mühlheim (Einkaufszentrum) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner & guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt, unabhängig ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln; ca. 3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle. Die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW oder mit öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen Mülheims, Essens, Duisburg, Bottrop und Oberhausen ist besonders zu erwähnen. Die nächste Autobahnauffahrt der A40 oder der A42 ist minutenschnell zu erreichen. Für die tägl. Freizeit und Naherholung stehen div. Sportplätze sowie der Schlosspark Essen-Borbeck mit seinem restauriertem Wasserschloss, der Lunapark und das Hexbachtal zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit zum Erholen, Joggen und Radfahren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, etc) Kindergärten und Schulen befinden sich in naher, teilweise sogar fußläufiger Umgebung.
Ein Wasch- und Trockenraum stehen auf Bedarf zur Verfügung. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt, die Kosten dafür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Für die Einbauküche kommt eine monatl. Miete i. H.v. 30,00 EUR zur Kaltmiete dazu. - Das MFH wird durch eine zentrale Brennwert-Therme für die benötigte Heizleistung und einer Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstützt, welches die niedrigen Nebenkosten erklären.