VON PRIVAT: Helle 3,5 Zi-Whg. im EG Nähe Gervinuspark Bhf. E-West

Gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung (72 qm) im EG/ Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (auch WG-geeignet)
- großzügige Raumaufteilung (Wohn- und Schlafräume ca. 13 qm, ca. 16 qm und ca. 18 qm groß)
- neue isolierverglaste Fenster mit Rolläden
- eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (Vorteil: gezahlt wird nur, was man selbst tatsächlich verbraucht, man zahlt also nicht für andere mit)
- Die Therme (Vaillant, erst einige Jahre alt) befindet sich praktischerweise im eigenen Kellerraum genau unter der Wohnung, dadurch entfällt das
störende Gerät im Bad
- in der Küche ist sowohl ein Elektro- als auch ein Gasherdanschluß für den ambitionierten Koch(profi) vorhanden
- geräumige Küche (ca. 11qm) mit Stellplatzmöglichkeit für einen Tisch
- helles Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und separate Dusche
- Badezimmer mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine
- Buche-Laminat in den Wohnräumen
- der Gemeinschaftsgarten liegt direkt hinter der Wohnung und kann genutzt werden, da die Hausbewohner ihn derzeit so gut wie nie nutzen
- auch der nahe Gervinuspark (200 m) lädt zum Entspannen ein
- gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Frohnhauser Str./Gervinusplatz
- hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof Essen-West in nur 500 Metern Entfernung)
- Kaltmiete 430 € (5,97 €/qm)
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (abhängig von Personenzahl: 85 € / 105 € / 125 € bei 1 / 2 / 3 Personen)
zzgl. Kosten für Gas (Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Gasanbieter ab)
- Kaution 860 € (=2 Monatsnettokaltmieten), keine Provision o. Courtage, da Vermietung von privat
- Wohnung verfügbar ab 01.12.2012, unter Umständen sogar schon ab 01.11.2012
- die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss daher auch beim Auszug nicht renoviert werden
- Die Bilder in der Anzeige entstammen noch vom Vorgänger des derzeitigen Mieters, sind also größtenteils nicht mehr aktuell.