Schöne Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Frohnhausen

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Essen-Frohnhausen (1 Minute zum Gervinuspark /zu S-Bahnhaltestellen zur Uni/Einkaufsmöglichkeiten) in einem ruhigen 7 Parteienhaus auf der 1. Etage.
Die ca. 44qm der Wohnung sind so gut aufgeteilt, dass sie größer erscheint. Beide Zimmer (Wohnküche / Schlafzimmer mit Parkettboden) sind vom großzügigen Flur zugänglich, ebenso das Tageslicht-Wannen-Bad in das auch die Waschmaschine gestellt wird. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. und für die Wäsche ist ein Trockenboden vorhanden.

Die Hauseingangstüranlage hat eine Gegensprechanlage und ein innenliegendes Briefkastensystem. Die Wohnung bietet eine geräumige Einbauküche mit Vollbackofen und separatem Herd und ist ab dem 01.09.2023 oder nach Absprache mit jetziger Mieterin früher zu vermieten. Rückwärtig schauen Sie in einen schönen, grünen Garten. Die Mieterstruktur ist gut (berufstätige/eine Studenten WG/1xRentnerin) und harmonisch. Die Kaltmiete beträgt 325,- Euro + NK 70,-Euro.

Die Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung mit der auch das Warmwasser erwärmt wird, Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Gasversorger, ebenso Strom. Energieausweis: Endenergiebedarf ca. 197kwh/(m2xa).

Bei Interesse schicken Sie mir einfach eine Nachricht in der Sie u. a. Ihren vollständigen Namen und den beruflichen Status mitteilen. Ich melde mich dann zeitnah zurück.