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helle 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, provisionsfrei
Anzeigennummer: 4024350
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 66kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sehr helle und komplett sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses, in dem überwiegend langjährige Mieter wohnen. Der Balkon hat Süd-West-Lage und ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume lassen sich über die Diele erreichen. Die Wohnküche bietet genügend Raum für eine Einbauküche und einen Essbereich. Waschmaschine und Trockner finden im Badezimmer Platz. Das Bad ist rundum gefliest und beinhaltet eine große Dusche. Alle Zimmer sind einheitliche mit Laminat ausgelegt. Zusätzlicher Stauraum steht in einem genügend großen Keller zur Verfügung, der durch einen Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche sowie einem separaten Raum zum Abstellen von z.B. Fahrrädern ergänzt wird.
Die Isolierfenster und die zentrale Heizungsanlage wurden 2010 erneuert, die Haustür mit den Briefkästen in 2014. In 2015 wurde eine komplette Dachsanierung inkl. moderner Dämmung durchgeführt.
Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße. Essen, Düsseldorf, Bottrop, Oberhausen und Mülheim sind verkehrstechnisch sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder S-Bahn) als auch mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Der Bahnhof Gerschede oder die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Von dort lassen sich Essen-Mitte mit der Universität, Essen-Borbeck und Bottrop direkt erreichen.
Die Autobahnen A40 und A42 sowie das CentrO Oberhausen sind sehr schnell mit dem Auto erreichbar.
Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Penny, Bäcker). Auch die sonstige Infrastruktur lässt durch den nahe gelegenen Borbecker Ortskern sicher kaum Wünsche offen.
Die angegebenen Nebenkosten (Betriebskosten 110,00 €, Heizkosten 65,00 €) sind monatliche Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet.
Kaution: 3 x Kaltmiete
Der TV-Empfang sowie Telefon oder Internet sind individuell über Kabel- oder Internet-Provider gestaltbar.
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