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Bezug nach Kern-Sanierung: Ebenerdige 3-Zimmer Wohnung in Essen-Heisingen, 800m zum Baldeneysee
Anzeigennummer: 6872766
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1970
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche, Gäste WC
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ca. 71 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 16 Parteien Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche teilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Haupt-Bad mit ebenerdiger geräumiger Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum und Balkon auf. Ein separater großer Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche sowie Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden zentral ausgeführt. Zudem gehörten zum Umfeld des Hauses eine begrünte Wohnanlage mit einem privaten Kinderspielplatz und ausreichend PKW Stellplätze für die Anwohner.
Die Wohnung wird komplett saniert:
- Neue Elektrik
- Neues modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Fliesen
- Neues modernes Gäste-WC
- Neue Türen und Türzargen
- Offene Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Alle Wohnräume mit neuem Designboden
- Alle Wohnräume mit Verdunklungsrollos
Die Sanierungsarbeiten sollen Ende August abgeschlossen sein.
Pflege der Außenanlagen, Treppenhausreinigung sowie Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nahe am Ortskern von Essen-Heisingen. Supermärkte, Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sowie
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte von Essen ist nur ca. 15 Min. entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt am Zugang zur Wohnanlage) lässt sich die Innenstadt gut erreichen; Zufahrten zu den Autobahnen A40, A44 und A52 sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Den Baldeneysee erreicht man in wenigen Gehminuten.
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald bieten sich Sport- sowie Naherholungsmöglichkeiten an.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Bitte kontaktiert mich über das Kontaktformular; ich versuche zügig zu antworten.
Bei Interesse bringt bitte eine Selbstauskunft sowie Unterlagen über Gehalt etc. mit.
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