Innenstadt- und Uninah mit Balkon

Hallo Wohnungssuchende,

wir sind bereits ausgezogen und suchen nach Nachmietern für eine große Wohnung (70m²) mit Balkon (ca. 6m²) im Nordviertel. Ihr könnt quasi sofort einziehen oder einrichten, sobald der Vermieter eine Zusage gibt. Bei den Fotos liegt auch ein Grundriss, der ist nicht ganz realitätsgetreu, aber mit Paint gemacht :-)

Die Wohnung hat 
- 2 Zimmer (16m² und 20m²), 
- ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine 
- eine große Wohnküche, 
- eine Kammer in der Wohnung, 
- eine Kammer im Flur und
- einen Kellerraum 

Wir haben die Wohnung sowohl als WG als auch als Pärchenwohnung genutzt, beides klappt perfekt.

Wir geben die Wohnung im unrenovierten Zustand ab, das bedeutet aber auch, dass ihr folgendes noch übernehmen könnt:
- Badezimmerschränke,
- Deckenanbringung für Duschvorhang, 
- Katzennetz am Balkon,
- Regalanbringung in der Kammer,
- Lampen,
- in der Küche liegen PVC-Platten im Toskana-Style
- den ausgelegten Laminat, der sonst dem unschönen grauen PVC darunter vom Vermieter aus weichen müßte^^

Geheizt wird über Nachtstromspeicher, d.h. die Heizung wird einen Abend zuvor angeschaltet, lädt sich über Nacht mit Strom auf und gibt dann ab Morgens Wärme ab. Wir haben uns mittlerweile mit arrangiert und geben gerne ein paar Tipps. Im Bad gibt es einen Heizlüfter mit Zeitschaltuhr. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten, sondern bei sonstigen Kosten angegeben. Ein Vorteil haben die Lüfter schon, man weiß vom Zählerstand her, wann das Budget erreicht ist!

Die Küche ist ohne Kücheneinrichtung, wir können aber gute Tips für Secondhand-Läden geben :-) 

Die Lage ist schon ziemlich cool: die Haltestelle "Am Freistein" (106, 107, NE1, NE2) liegt 2 Minuten entfernt, die Uni erreicht man in 5-10 und die Innenstadt in 10-15 Minuten zu Fuß. Vom Freistein aus sind es nur 3 Haltestellen zum HBF. Aber auch fürs Auto perfekt, es ist immer etwas frei und kostenlos.

Das Wohngebiet ist ruhig und vom Balkon aus hat man einen guten Rundumblick auf einen Baum, die Gärten und die Straße. Man fühlt sich nicht sehr beobachtet. Der Balkon ist nach oben geöffnet und hat derzeit ein Katzennetz, das wir gerne hängen lassen können.

Wenn ihr Interesse habt schreibt einfach eine Mail, die Wohnung ist super für Studenten und mitten in Essen. Die direkten Nachbarn sind ruhig, freundlich und gelassen. 

Viele Grüße
Ariane Möllmann