Essen-Rüttenscheid / Inklusivmiete / Erstbezug ab Oktober: komplett möblierte, vollständig sanierte 3-Zi.-Business-Wohnung

Erstbezug nach Sanierung:
Ruhige, charmante, sehr zentral in Rüttenscheid/Südviertel gelegene neu eingerichtete und modern möblierte all-inclusive Maisonette-Business-Wohnung im 3. OG ab Oktober 2023 zu vermieten.
Mindestmietzeit: 6 Monate. Kaution: 2000 €.
Ideal als Hotelersatz, Übergangswohnung oder WG-Alternative geeignet. Perfekt für Pendler!
Das helle 3-Raum-Maisonette-Apartment (60 qm) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüttenscheid / Grenze Südviertel, Nähe Stadtgarten.
Es wird gerade erst nach aufwändiger Sanierung fertiggestellt.
Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, als Boden in den Wohnräumen und der Küche wird eine wertige Graueiche-Vinyldiele frisch verlegt. Die weißen Innentüren und die Fenster sind ebenfalls alle neu. Bei der Wohnungsabschlussstür handelt es sich um eine hochwertige Sicherheitstür.

Sie betreten die helle Wohnung im 3. OG/DG und befinden sich unmittelbar in der Diele, von der das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer abgehen.
Das schicke weiße großzügige Duschbad mit WC hat eine Echtglas-Duschkabine mit den Maßen 80 x 100 cm.
Die Küche ist zweizeilig und wird vollständig ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd etc.
Das in weiß gehaltene Schlafzimmer wird ausgestattet mit einem breiten Bett 180 x 200 cm, großem Schränken, Wäsche-Kommode und Satelliten-TV
Im Wohnzimmer befindet sich neben dem bequemen Sofabereich mit Sat-TV auch ein Essplatz sowie eine Büroecke.
Vom Wohnzimmer geht es dann noch über eine Holztreppe in das 3. Zimmer im Spitzboden, das vielfältig genutzt werden kann: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer. Durch ein weiteres Schlafsofa in diesem Bereich ist größtmögliche Flexibilität gegeben. Auch hier kann auf Wunsch ein TV platziert werden.
Im Waschkeller steht eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner zur Verfügung.
In der pauschalen Inklusivmiete von 1170 € (rechnerisch 930+240, weil es das Formular verlangt) sind alle Betriebs- und Nebenkosten incl. Heizung enthalten. Internet/WiFi (WLAN) kann kostenfrei genutzt werden. Nur die tatsächlich anfallenden Stromkosten werden über eine zusätzliche Vorauszahlung erfasst, über die am Jahresende bzw. am Ende der Mietzeit separat abgerechnet wird. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zentralheizung (Fernwärme).

Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m2a).

English, French, Italian spoken.