Two Room Apartment in Essen Rüttensheid

*Bitte nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Details zu lesen, bevor Sie Fragen stellen* // *Kindly take some time to read the details before asking questions* - English Below

Ich ziehe aus meiner 2-Zimmer-Wohnung (48 m2) aus, da ich jetzt eine andere Stelle in einer anderen Stadt habe. Daher ist meine derzeitige Wohnung zur Miete verfügbar. Die Wohnung kann entweder am 01.04. bezugsfertig gemacht werden.

Die Wohnung befindet sich in der Kahrstraße 45128 in Essen Rüttenscheid. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist die Haltestelle Rüttenscheid Stern. Mit der Straßenbahn 107, 108, U11 ist der Essener Hauptbahnhof in 3 Minuten zu erreichen, da er nur 2 Stationen entfernt ist. Ich gehe meistens zu Fuß zum HBF, als eine Form der Morgengymnastik auf dem Weg zur Arbeit, und es dauert nur etwa 15 Minuten.

Meine aktuelle Kaltmiete beträgt 456 Euro und 120 Euro als Nebenkosten (ohne Heizung). In den vergangenen Jahren habe ich immer einen Teil der Nebenkosten in Höhe von 30 Euro pro Monat erstattet bekommen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung von NSP, die man selbst bezahlen muss.

Aldi, Edeka und Denns BioMarkt sind die nächstgelegenen Supermärkte. Rewe ist auch nicht sehr weit entfernt. Sie haben auch die Möglichkeit für eine Vielzahl von Restaurants in der Umgebung.

Die Wohnung ist mit einer Küche vom Vermieter ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Der Kühlschrank ist derzeit defekt, wird aber vom Vermieter instand gesetzt.

Sie müssen Ihren Vertrag direkt mit dem Vermieter machen, wenn er Sie für geeignet hält. Aber ich muss Ihnen sagen, dass mein Vermieter sehr nett zu mir war, seit ich irgendwann im Jahr 2022 eingezogen bin.

Außerdem habe ich die folgende Liste von Möbeln, die ich an den potenziellen Mieter verkaufen möchte:

- Schwarzes Regal
- Schrank Weiß
- Waschmaschine "OK OWM 5112 D"
- Bett "Malm" - Schwarz und Lattenrost "Lönset"
- Stuhl "Vinsetto"
- DELSBO Sofa IKEA
- Bildschirm
- Staubsauger

Da ich derzeit hauptsächlich von zu Hause aus arbeite, bin ich flexibel und kann Ihnen schnell einen Besichtigungstermin ab 07.03. anbieten. Wenn Sie mir schreiben, erzählen Sie mir bitte ein wenig über sich selbst, da dies für den Vermieter wichtig ist.
--

I am moving out of my two (2) rooms apartment of 48 m2, since I now have another job in another city. Hence, my current apartment is available for rent. The apartment can be made available for move-in on 01.04

The apartment is located on Kahrstraße 45128 in Essen Rüttenscheid. The closest tram station is the Rüttenscheid Stern station. With Tram 107, 108, U11, you can get to the Essen Hbf in 3 minutes since it is just 2 stations away. I walk to the HBF most times as a form of morning exercise when going to work and it takes only about 15 minutes.

My current cold rent is 456 Euros and 120 Euros as additional cost (excluding heating). In the previous years, I have always had some of the additional costs refunded to me as high as 30 Euros per month. The apartment is heated by an NSP night storage heater.

Aldi, Edeka, and Denns BioMarkt are the closest supermarkets. Rewe is also not very far away.

The apartment comes with a Kitchen from the landlord, which is already included in the cost of the rent. The fridge is currently out of order but will be taken care of by the landlord. You will have to make your contract with the landlord directly if he finds you suitable. In addition, I have some furniture for sale to the potential tenant.

I currently mostly work from home, so I am flexible to offer you a viewing appointment swiftly from 07.03. When you write to me, kindly tell me a bit about yourself as it is important for the landlord.