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schöne 2-Raum-Wohnung mit gutem Grundriss & guter ÖPNV Anbindung
Anzeigennummer: 4987292
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 128kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1984
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum (22qm) und einen kleinen Schlafraum ( 9qm), in beiden Räumen liegt Parkett- neu geschliffen und versiegelt, Wände Raufaser weiß gestrichen. Eine separate Küche mit kleiner Abstellkammer zeichnet den guten Grundriss der Wohnung aus. In der Küche ist z. Zt. eine Küchenzeile von ALNO nach Maß von einer Vormieterin installiert, bestehend aus CERAN-Feld, Backofen und Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzug.
Ein G-WC sowie ein innenliegendes Bad mit Regendusche/WC runden den praktischen Grundriss der Wohnung ab.
Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt, und sie verfügt über keinen Balkon.
Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ebenso können die eigenen Geräte aufgestellt werden. Strom läuft über den eigenen Wohnungszähler.
Die Nebenkosten beinhalten u.a. einen Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst etc., sowie eine Heizkostenvorauszahlung von 45 Euro.
Strombezug und Internet obliegen dem Mieter. Glasfaseranschluss für das Haus ist beantragt.
Das Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Hausgemeinschaft darf als harmonisch bezeichnet werden, sowohl Mieter als auch Eigentümer.
Die Wohnung liegt in Rüttenscheid mit direkter Anbindung an den Stadtgarten. Kurze Wege in die Innenstadt oder auf die Rüttenscheider Str. zum Einkauf. Kulturell Interessierte sind schnell in der Philharmonie oder im Aalto Theater. Pendler erreichen die A40, A52 oder den HBF in wenigen Minuten.
Die von-Schmoller-Str. ist eine Durchgangs-und keine reine Anwohnerstrasse.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Einzelpersonen, die eine zentrale Lage suchen und die Vorteile einer solchen Lage zu schätzen wissen, aber sich auch darüber bewusst sind, dass zentral nicht zu jeder Tageszeit (Berufsverkehr) ruhig bedeutet. Die von-Schmoller-Str. ist eine Durchgangs- und keine reine Anwohnerstrasse, was bei der Auswahl der Fenster berücksichtigt ist.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:
Herr Pfennigschmidt.
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