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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 294kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche zum 01.03.2019 einen Nachmieter für meine Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Gewerbeanteil mit 5 Wohnungen. Vom Flur ausgehend sind alle drei Zimmer sowie die Küche und das Bad einzeln erreichbar. Die beiden großen, nahezu quadratisch geschnittenen Zimmer haben jeweils eine Größe von ca. 17 qm, das kleinere der drei Zimmer etwa 15qm. Durch die zwei nahezu gleichgeschnittenen und voneinander unabhängigen Zimmern, eignet sich diese Wohnung gut für bspw. eine 2er WG, wo das kleine Zimmer als Wohnzimmer dienen kann.
Flur, Küchen und Bad haben weiße Fließen als Bodenbelag, während in den 3 Zimmern ein Vinylboden verlegt wurde.
In allen 3 Zimmern ist jeweils ein TV-Kabelanschluss vorhanden.
In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektroherd inkl. Ofen, Kühlschrank und Gefrierfach sowie einer Waschmaschine vorhanden und voll funktional.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Optiker, weswegen trotz dieses Gewerbe kein Lärm innerhalb des Hauses besteht.
Im schönen Südviertel gelegen liegt die Wohnung absolut zentral. Die Haltestelle "Moltkestraße", wo die Bahnen 101, 105 und 106 sowie der Nachtbus NE7 halten, sind in nicht mal einer Minute fußläufig erreichbar. Ein Edeka liegt direkt auf der anderen Straßenseite und eine Vielzahl von Restaurants und Bars sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Essen Hbf erreicht man ebenfalls in knappen 10-15 min zu Fuß oder in nicht mal 5 Minuten per Straßenbahn und auch der Rüttenscheider Stern ist in der selben Zeit zu erreichen.
Die vorhandene Einbauküche inkl. Eleketrogeräte, Waschmaschine sowie einem kleine Frühstückstisch mit zwei Stühlen soll zu einem Preis von 500€ übernommen werden. Auch bietet sich die Möglichkeit mehrere Möbel (bspw. Kommoden, Regale, die Garderobe sowie einen Kleiderschrank) zusätzlich kostenfrei mit zu übernehmen.
Die 150€ Nebenkosten enthalten nicht die Heiz- sowie Stromkosten. Diese liegen zusätzlich bei aktuell 70€
Die Verwaltung der Wohnung übernimmt die Haus & Grund Essen GmbH, wo zu jeder Zeit auch direkte Ansprechpartner für alle Mieterbelange erreichbar sind.
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