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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr helle und moderne 3 Zimmerwohnung (+ Küche, Diele, Bad) in einem gepflegten, ruhigen 4-Familienhaus.
Die Wohnung liegt in der 1.Etage.
Es steht ein großer und sehr gepflegter Garten mit Rasenfläche und schönen Beeten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich über die Küche und eines der 3 Zimmer erstreckt.
Somit verfügt die Küche über eine Glastür zum Balkon und ein großes Doppelfenster. Auch eines der 3 Zimmer ist an den Balkon angeschlossen und verfügt ebenfalls über ein Doppelfenster sowie eine Glastür. (siehe Grundriss der Wohnung bei den Fotos)
Der WC- Raum und das abgetrennte Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.
Die beiden großen Zimmer zur Straße hinaus sind baugleich, sehr hell und verfügen über 3-fach- Fenster.
In der Küche ist ein heller Linoleum verlegt, die drei Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Diele mit Laminat und das Badezimmer + WC mit Fliesen.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Lagebeschreibung
Ruhige und sehr ortsnahe Lage zu dem malerischen Kurort Gemünd.
Fußweg ca. 5 min in die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort alle zu finden.
Schleiden ist ca. 6 km entfernt.
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Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einen eignen Stellplatz direkt neben dem Haus anzumieten.
Jedoch besteht in der gesamten Straße auch eine sehr gute Parksituation, auch direkt vor dem Haus.
Zu der Wohnung gehört auch ein eignener Kellerraum.
Die Küche ist Eigentum des Vormieters und wird daher nicht in der Wohnung bleiben. Auch sonst wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Natürlich ist dieses Mietangebot provisionsfrei!
Die Kaltmiete beträgt 400€. Die Nebenkostenvorauszahlung betragen mon. 150€. Abrechnung erfolgt Ende des Jahres. Die Nebenkosten richten sich natürlich auch nach der Personenanzahl, die einzieht und muss daher gemeinsam abgesprochen werden.
Der derzeitige Mieter ist gerade mitten im Auszug, daher bitte ich die zusehenden Möbelstücke auf den Fotos zu entschuldigen.
Die Wohnung wird renoviert übergeben!
Bitte für Nachfragen oder Besichtigungstermine nur anrufen und keine emails schreiben. Besichtigungen sind meinerseits ab 13 Uhr jederzeit möglich.
Melden Sie sich gerne zur Terminabsprache.
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