115qm Maisonettewohnung 5,5 Zimmer an Nichtraucher

Haus:
Das Haus ist Baujahr 1929 und wurde mehrfach (zuletzt im Jahr 1995) saniert. Im Jahr 2009 sind alle drei Woh-nungen aufwendig renoviert worden. Das Haus wird von drei Parteien bewohnt und besitzt einen kleinen Garten mit zwei Terrassen, der durch die Mieter genutzt werden kann. Die eine Terrasse ist der Maisonettewohnung zu-geordnet.
Die Maisonettewohnung liegt im 1.OG und Dachgeschoss des Hauses. Durch die Hanglage kann das Wohnungs-innere von außen nicht eingesehen werden. Die ca. 115m2 große 5,5-Zimmerwohnung besteht aus einer offenen modernen und hochwertigen Alno-Wohnküche, einem geräumigen und zum Esszimmer hin offenen Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen offenen Raum und den Heizungsraum mit Waschbecken, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Die Wohnung hat zwei modern sanierte, hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit Einbauschränken und Fußbodenheizung. Das Bad im 1. OG hat eine begehbare Dusche, das Bad im DG eine Badewanne. Im Eingangs- und Flurbereich stehen zwei eingebaute Garderobenschränke und ein weiterer Einbauschrank. Die Fenster haben Rollläden, die in den Schlafzimmern elektrisch betrieben werden können.
Der Charme des gepflegten Altbaus wird in der neu renovierten Wohnung durch die modernen Bäder, den Kamin im Wohnzimmer, die moderne und offene Küche sowie die erhöhten Decken (2,70 m) unterstrichen. Durch die Eckfenster und die Hanglage ist die Wohnung sehr hell und von außen kaum einsehbar.
Im Garten ist eine kleine Holzterrasse der Wohnung zugeordnet und kann durch die Mieter genutzt werden. Zu-dem findet sich hier auch ein Lagerplatz für Kaminholz.

Ausstattung: Parkett (Eiche), moderner Kaminofen, 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Fußbodenheizung, Rollläden (teilweise elektrisch), Kabel-TV (Unitymedia), Telefonanschluss, Gas-Etagenheizung, drei Einbauschränke im Flur, Alno-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Kühl-/Gefrierkombination, Induktions-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Holzterrasse im Garten zugeordnet.

Miete:
1.450,- Euro + 100,- Euro Nebenkosten bei einer Person für Hausmeister, Wasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung usw. (+20,- je weitere Person) zuzüglich Strom und Gas (ca. 150,- EURO pro Monat bei zwei Personen. Wird vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet) / Kaution drei Nettomonatsmieten.