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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und neun Wohnungen. Bad, Küche und das kleinere Zimmer gehen zur Ginnheimer Landstr. hinaus, das größere Zimmer zum Garten mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
Weiß geflieste Küche mit Fenster und integriertem Plisseerollo, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche mit Ceranherd, Spüle, Waschmaschinen- oder Spülmaschinenanschluss sowie Ober- und Unterschränken.
Modernes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und integriertem Plisseerollo, Badewanne mit Duschabtrennung, HängeWC, Waschtisch mit integrierten Schubkästen und beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper.
Das ca. 14 qm große (Schlaf-) Zimmer ist mit Laminat ausgelegt und besitzt drei Wandleuchten und einen eingebauten, großen Schwebetürenschrank.
Die Fensterfront des rechteckigen (Wohn-) Zimmers nimmt als Erker die gesamte Breite des Zimmers ein. Das ca. 20 qm große Zimmer hat einen Laminatboden und zwei Wandleuchten.
Alle Zimmer verfügen über Außenrollläden. Es gibt keinen Balkon.
Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer in der Küche erwärmt. Die Decken und Wände in Küche und Bad sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen und mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen im Keller eine Münzwaschmaschine, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Gute, zentrale Lage. In ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn-Station (6 & 7) „Kirchplatz“, in 2 Minuten die Bushaltestelle (34 & Nachtbuslinien) „Sophienstr.“ und ca. 5 Minuten die Straßenbahnhaltestellen (16) „Frauenfriedenskirche“. Der Westbahnhof (diverse S-Bahnlinien) liegt etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt.
Sportvereine, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgehung bzw. mit der Leipziger Str. fußläufig zu erreichen. Der weitläufige Niddapark beginnt quasi vor der Haustür und auch zum Palmengarten und Grüneburgpark gelangt man zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Zur angegebenen Warmmiete von 780 EUR kommen nur noch die Stromkosten je nach eigenem Verbrauch hinzu, die jedoch, da das Warmwasser hierüber erhitzt wird, etwas höher sind (derzeit bei zwei Personen ca. 60€) Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
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