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Traumhafte sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Grünen
Anzeigennummer: 8379499
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 38kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2010
Barrierefrei
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die traumhaft schöne und offene Wohnung ist ein Ort zum Entspannen.
Ein großer Süd-Balkon grenzt zwei bodentiefe Doppelfenster an das ganzjährig sonnendurchflutete Wohnzimmer (37qm). Daran grenzen Küche und der Flur, an dem die zwei Bäder liegen. Das große Schlafzimmer liegt an der Nord-Seite der Wohnung. Daran schließt ein Ankleidezimmer an. Vom Hauptflur und gegenüber der Küche liegt ein Abstellraum, der durch seine Größe umfangreich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist offen geschnitten und bietet dennoch viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Durch die Lage an Schrebergärten ist die Wohnung absolut ruhig und lädt zum Abschalten von der Frankfurter Hektik ein.
Der große Balkon ist durch die Süd-Lage das ganze Jahr nutzbar und bietet Raum für Möbel, zum Gärtnern oder Sonnbaden.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell gesteuert werden kann. Der Aufzug und die abschließbaren Fahrradräume vor dem Haus und dem Keller sind zusätzliche Vorzüge dieser Wohnung.
Die Wohnung liegt am grünen Rand von Bockenheim, direkt an Schrebergärten. Die Stadtteilparks in Rödelheim, sowie das Brentanobad und Hausender Freibad sind in kurzer Laufnähe. Die Rad- und Spazierwege an der Nidda sind in wenigen Minuten zu erreichen und der Radweg des Frankfurter Grüngürtel kreuzt die angrenzenden Gartenanlagen.
Die Wohnung ist sehr gut von den Autobahnen A5 und A66 über die Ab-/Auffahrt in Rödelheim/Hausen zu erreichen, außerdem über die Ludwig-Landmann-Straße und das Frankfurter Westkreuz.
Die U-Bahn Haltestellen Fischstein und Industriehof (U6 und U7) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort erreicht man die Innenstadt in weniger als 10min. Die Bahnen fahren regelmäßig, in 5-minütigen Abständen tagsüber und 15- bis 30-minütigen Abständen nachts.
Die Buslinien 34 und 72 sind in Laufnähe angebunden. Die S-Bahnen in Rödelheim (S 3, 4, 5) und am Westbahnhof (S 3, 4, 5, 6) sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Direkt neben der Wohnung liegt die Squash Insel. In naher Umgebung gibt ein paar Restaurants und Bäcker, sowie Feinkostläden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rödelheim (mit Parkplätzen) und in Bockenheim/Leipziger Straße.
Ausstattung:
- Großer Süd-Balkon am Wohnzimmer
- Zwei Bäder (Badewanne und Dusche)
- Zwei separate Räume (bspw. Abstellraum und Ankleidezimmer)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Wärmeversorgung durch Erdwärme
- Aufzug
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- abschließbare Fahrradräume (vor dem Haus und im Keller)
- Parkettboden in allen Zimmern, Granitfliesen in Küche und Bad
Die Einbauküche ist neuwertig und bleibt gegen Abstandszahlung in der Wohnung.
Weitere Möbel können gegen Abstandszahlung nach Vereinbarung übernommen werden.
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