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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Dielen, Fliesen
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung mit 3 ZKB (75 qm) liegt im 2. OG eines sanierten Altbaus (Baujahr 1912) in Frankfurt/Bornheim.
Die hellen und freundlichen Zimmer bestechen durch ihre hohen Decken und sind mit schönen Holzdielen ausgestattet.
Vom Flur aus sind alle 3 Räume sowie das Bad und die Küche zugänglich. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrier-Kombination (Mitte 2021 erneuert) und einen Gasherd (2022 erneuert), ist altbautypisch gefliest und mit einem der Zimmer verbunden.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Der größere Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet Aussicht zum ruhigen Innenhof mit unverbautem Blick. Der kleinere Balkon ist zur Hauptstraße ausgerichtet und lässt am Stadtleben teilhaben.
Das Schlafzimmer verfügt über schallisolierte Fenster. Insgesamt ist es sehr ruhig in der Wohnung.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank (Armaturen und Waschbecken 2019 erneuert) und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ca. 5-7 qm.
Außerdem gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche, die gleichzeitig als Fahrradabstellraum dient.
Alt-Bornheim, das Fünf-Finger-Plätzchen oder der Wochenmarkt sowie die „Berger Straße“ mit ihren Restaurants/Bars bzw. Einkaufsmöglichkeiten und der Günthersburgpark sind ein paar Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bäcker, zwei Kioske, eine sehr gute Pizzeria sowie der öffentliche Nahverkehr U-Bahn/Bus (U4 Seckbacher Landstraße). Zwei Supermärkte sind ebenfalls in 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung wird spätestens zum 01.12.2022 frei (in Abstimmung mit den aktuellen Mietern). Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler.
Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.01.2024 auf EUR 1.300.- erhöht.
Anbieter für Strom + Gas kann/können frei gewählt werden und werden separat abgerechnet.
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