Sehr schöne 3 Zi-Wohnung mit Balkon und EBK

Hübsche und moderne Wohnung im Dornbusch.Die Wohnung ist 88 m² gross, befindet sich in der ersten Etage in ruhiger, gruener, aber sehr zentralen Lage. Supermarkt, Apotheke, Bank usw. findest du in unmittelbarer Nähe. Trotz Adresse, ist die Wohnung super ruhig, die Hauptstr. kann man kaum hören, da zwischen ein anderes Gebäude liegt.
Die Wohnung hat einen sehr größen Ess-/Wohnbereich, mit Zugang zu einem großen Balkon mit Richtung Südwest (sonnig) und Blick auf einen kleinen Garten und auf den Fernsehturm. Die EBK ist weiss und sehr gut gepflegt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) und ein Gäste WC mit Dusche.
Das Haus ist ca. 10 Jahre alt und hat einen Aufzug. Es ist sehr gut isoliert, so dass man die Nachbarn nicht hört. Auch im Winter ist die Wohnung relativ warm, so dass es wenig geheizt werden muss.
Es gibt eine Tiefgarage (bereits in der Miete erhalten), Fahrradkeller, Keller und Waschraum.
Ich biete die Wohnung nur im Tausch gegen eine 2-3 Zimmer Wohnung mit EBK und möglichst mit Balkon in Nordend, Bornheim, Ostend, Bockenheim oder Sachsenhausen Nord ab 60 qm bis max. EUR 900.
Voraussetzung für den Tausch ist die Genehmigung von meinem jetzigen Vermieter; bei guter Bonität und Liquidität sollte dies kein Problem sein.