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nette 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend; U-Bahn nur 3 min zu Fuß; optimal für Studenten
Anzeigennummer: 9005047
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1930
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und besteht aus 2 größeren Zimmern, die jeweils ca. 16 qm groß sind und einem kleineren Zimmer, das ca. 10 qm groß ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines Mansardenzimmer unterm Dach, sowie 2 Kellerabteile. Auf dem Dachboden gibt es auch einen allgemeinen Waschraum und einen Raum zum Wäscheaufhängen. In der Küche ist aber auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral (jeweils in Küche und Bad).
Insgesamt besteht das Haus aus 6 Wohneinheiten. Die Nachbarn sind allesamt eher etwas älter, ruhig und sehr freundlich.
Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flur, über den alle Zimmer erreicht werden. Die Wohnung ist auch gut für eine 2-Personen-Wg geeignet. Das Badezimmer wurde erst im Juni 2020 vom Vermieter komplett renoviert.
Die Küche ist fester Bestandteil der Wohnung und muss vom Nachmieter für eine Abstandszahlung von insgesamt 750 Euro übernommen werden (genaueres siehe Sonstiges)
Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Balkon.
Hinweis: Da die Wohnung sich direkt über dem Keller befindet, ist der Boden eher etwas kalt (deswegen sollten Hausschuhe getragen werden).
Die Kaltmiete beläuft sich auf 566 Euro + 123 Euro an Nebenkosten (exklusive Warmwasser- und Heizkosten). Hinzukommen dann natürlich noch die Kosten für Gas, Strom, GEZ und Internet, was ca. 175-200 Euro monatlich ausmacht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle "Lindenbaum" ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Von hier fahren die Linien U1, U2, U3, und U8. Mit den Bahnen ist man in gut 10 Minuten in der Innenstadt (Haltestelle "Hauptwache"). Außerdem ist sowohl der Uni Campus Riedberg mit der U8 als auch der Uni Campus Westend mit allen 4 Linien direkt zu erreichen. Eine Fahrt zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten und man muss 1 Mal umsteigen. Die Bahnen fahren in einem sehr engen Takt.
Schräg gegenüber von der Wohnung auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleiner Nahkauf, der von 8-20 Uhr geöffnet hat. Hier kann man eigentlich alles kaufen, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Außerdem gibt es in der Nähe noch einen Penny und einen Rewe (~10-15 min zu Fuß). Mit der U2 erreicht man in 5 Minuten einen Aldi.
10 Gehminuten von der Wohnung befindet sich die Nidda. Hier gibt es öffentliche Grillplätze. Außerdem kann man hier gut joggen oder Rad fahren.
Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.01.2022 bezogen werden (alternativ auch 15.01.22 und 01.02.2022). Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse ab jetzt nach Rücksprache möglich.
Die Abstandszahlung von 750€ enthält folgendes:
- die gesamte Küche inklusive dem Backofen (gut 1 Jahr alt, Rechnung vorhanden), den Geschirrspüler (gut 1 Jahr alt, Rechnung vorhanden) und den großen Bosch-Kühlschrank (ca. 5 Jahre alt, Funktion einwandfrei)
- Den Badezimmerspiegelschrank und den Waschbeckenunterschrank (1 Jahr alt, Rechnung vorhanden)
- NICHT Bestandteil sind: Mikrowelle und Waschmaschine
Außerdem würden wir - wenn Bedarf besteht - die gesamte Beleuchtung, den Spiegelschuhschrank sowie die Garderobe im Flur dem Nachmieter unentgeltlich überlassen .
Anmerkung zur Küche: Die Abzugshaube ist noch von unserem Vormieter und sollte gegen eine neue getauscht werden. Wir haben allerdings nie mit Abzugshaube gekocht, sondern nur mit offenem Fenster.
Ein aktuelle Energieausweis ist beim Vermieter angefragt.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (oder ggf. Bürgschaft)
- Schufaauskunft
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