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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 2005
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
eigener Parkplatz
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches aus einer Eigentümergemeinschaft von 10 Parteien besteht. Das Haus ist in zwei Hälften geteilt und verfügt über zwei getrennte Eingänge für den Glockenblumenweg 5 und 7.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts. Der Grundriss ist offen gestaltet mit einer an den großen Wohnbereich angegliederten offenen Küche. Vom Flurbereich gehen das großzügige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad ab.
Der annähernd quadratische Balkon mit einer Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz zum Sitzen und Sonnen und ermöglicht zusätzlich einen wunderschönen Blick auf den Taunus und die Frankfurter-Skyline.
Ausstattung:
Die im Jahre 2005 neu errichtete und energieeffiziente Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Schlafzimmer das Massivparkett und im Rest der Wohnung die hochwertigen Bodenfliesen erwärmt. Im Bad sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für Wärme. Dabei verfügt das Bad sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein großes Fenster, das für eine helle Atmosphäre sorgt.
Im Rest der Wohnung sorgen ebenfalls sehr großzügig gestaltete Fenster für viel Lichteinfall. Verdunkelt werden kann die Wohnung über Rollläden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und Einbauherd.
Das Objekt befindet sich zwischen den Stadtteilen Frankfurter Berg und Preungesheim. Das gesamte Quartier wurde Anfang der 2000er neu errichtet und ist hauptsächlich von Reihenhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern geprägt. Das gesamte neu bebaute Viertel wie auch die angebotene Immobilie werden von einem Kraftwerk mit Nahwärme versorgt. Dieses befindet sich mit deutlichem Abstand auf dem Nachbargrundstück, erzeugt geräuschlos Energie und sorgt grün umwachsen für eine blickgeschützte Grundstücksseite.
An der Südwest-Seite des Grundstücks schließt sich eine parkähnliche Anlage an, die für einen großen Abstand zu den Nachbargrundstücken und damit einen weiten Blick und einen sonnigen Balkon sorgt.
Im Quartier, einer Tempo 30 Zone, findet nur Ziel- und Quellverkehr statt. Der Glockenblumenweg selbst ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sowohl die U-Bahn Station Preungesheim als auch die S-Bahn Station Frankfurter Berg sind in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle (Kaiserkronenweg) die von drei Buslinien angefahren wird, ist fußläufig 5 min entfernt. Darüber hinaus ist mit der Anschlussstelle Preungesheim die Anbindung an die Autobahn zügig gewährleistet. Ebenso befinden sich mehrere Supermärkte u.a. ein Rewe, Lidl, Aldi und ein Netto Markt in 5-10 Fußminuten Entfernung.
Für Entspannung und Sport kann in unmittelbarer Nähe der Grüngürtel Frankfurt mit dem Nidda Flusslauf und dem alten Flughafen Bonames zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Darüber hinaus steht ein großer Kellerraum mit ca. 7,23 qm Nutzfläche und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung.
In denn Nebenkosten sind noch 50€ für die Parkplatz kosten enthalten.
Bei Interesse bitte per Mail melden, ich werde mich unverzüglich mit ihnen in Verbindung setzen.
Die Miete sollte aus eigenen Einkommen bezahlt werden.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen und alles ist bezahlt.
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